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寻找租房的提示&最大化您的租金收入


康复乐趣和利润

使用租赁物业赚钱背后的想法是一个简单的一个:找到 好租户 每月支付。尽可能简单,它并不像听起来那么容易。租赁物业的需求从未如此高。由于竞争增加,房东需要考虑替代方式来寻找租户。他们不仅需要找到租户,而是为了最大化他们的回归,他们需要在盒子外思考。不再是它足以在线放置广告并等待他们的手机响起。如果您正在寻找租户或获得租赁的高度美元,那么您可以做的五件事:

1.良好的租赁服务: 您可以做出兴趣的第一件事之一是提供您的财产。显示空的财产并不总是将其放在最好的光线下。通过提供您的财产,它给出了潜在的租户,了解住在那里的东西。此外,根据您的邻居,这可能使它们更容易移动。在低收入社区或学生主导的地区,家具的单位更有意义。厨房用品,真空,微波炉和墙壁装饰等小事可以将您的设备放在顶部。您不需要向墙壁提供整个物业;有时甚至轻微的家具也有很大的影响。具有正确的改进,您可以每月10-30%的任何地方增加您的租金。拥有优质的沙发,书桌和梳妆台,这可能只是一次性支出。如果您希望为您的租赁获得最高元化,请考虑从租赁到租赁提供。

2.更新: 如果一个完全家具的单位是一种不吸引您的东西,还有其他选择。其中一个项目是选择性地更新可能缺乏的某些区域。地板,油漆和墙壁等小事会产生很大影响。更进一步并更新包括洗衣机和烘干机的设备,将使您的财产从人群中脱颖而出。无论该地区,租户都希望住在一个感觉像家里的地方。现代更新将给他们这种感觉。与您考虑提供投资的情况相同,更新是如此。您可以获得一百美元的优质冰箱。如果你保持这5到十年,你会在第一年左右后退回你的钱。更新的最重要方面是要了解您的市场。并非所有更新都是平等的。如果您的更新不符合该地区的其余家庭,您可以做得更好的弊大于。一个带有大型平板电视的定制墙套,听起来不错,但不会提供您正在寻找的回报。

3.小优惠: 根据租借者的需求,您可能需要做出一些让步以产生兴趣。你不会放弃农场,但你应该知道什么时候给予一点点。如果您有一个强有力的申请人,但他们希望您删除雪,而不是在租约中包含它,您应该考虑它。这可能是针对您的政策,肯定会进入您的底线,但考虑替代方案。你可以花几周寻找一个新的租户,他们可能不如你目前拥有的那么好。为好租户做出让步是一个你应该整天的交易。即使是诸如停车优惠或连续五个月提供小型礼券的小事也是一个很好的贸易。如果按下时,您将在按下这些优惠时,应考虑从一开始就向它们提供。

4.学习当地竞争: 知道您市场发生的事情的唯一方法是通过做作业。上网并阅读市场上的每一个房源。获取报纸的周末版,看看他们提供的东西。向您的房地产经纪人询问与您相似的租金列表。如果您这样做,您将了解您应该收取多少价格以及您应该包括哪些物品。价格和需求从一年到年度变化。你永远不应该假设与去年的事情保持不变。如果您想要获得高度美元,您需要知道您的财产如何堆放到市场中的其他人。挖掘并花一些时间研究您的竞争对手。

5.广告一年: 你永远不知道你什么时候找到一个优质的租户。而不是等到你30-45天才能租赁结束,你应该为您的财产宣传。即使你是六个月的时间,把房产在线放弃并获得一些景点。有少数有兴趣的人可以选择,而不是在最后一分钟争抢更好。社交媒体是一个强大的工具,你应该用它的优势。每个月的职位或两个职位应该有助于产生一些兴趣。利息导致需求,如果需求足够高,您可以获得竞标战争,这将增加您的租金价格。

为您的租赁获得高度美元意味着尽你所能来吸引兴趣。如果您正在努力寻找新的租户或者您正在尝试最大化您的价格,请遵循以下五步。

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