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豪宅翻转掀起热潮


豪宅翻转

数据表明 高端家庭翻转 去年是大生意。谁在打破关于倒屋的误解?他们在做什么不同?像在最高市场上运作的个人投资者一样,更多的个人投资者又如何获得数百万美元的奖励呢?

翻房子不仅仅适合小家伙

批发 房屋的修理和翻新仍然是进入房地产的容易切入点,新信息表明,超级富豪越来越多地采用新的投资策略。刚开始创业的人仍然可以使用批发和翻新房屋,但2015年的交易记录显示,已经有数百万银行资产的人正在使用这些投资策略。这为经常争论的人提供了证据,证明房屋倒换只是短期的业余策略,还是可持续的长期投资工具。

名人家居翻转

许多名人已经转向翻新房屋以补充他们本已庞大的收入。我们也不只是在谈论真人秀电视。像艾伦(Ellen),珍妮弗·安妮斯顿(Jennifer Anniston)等其他名人正在加入潮流。然后还有那些可能是偶然的(或故意的鳍状肢),例如Kanye West和Kim Kardashian。他们使流行音乐成千上万,成千上万,甚至超过一千万。加利福尼亚州的几项此类引人注目的交易已将其纳入媒体。

基金经理和高层管理人员

对冲基金经理和首席执行官似乎也对出售高端住房感兴趣。尽管他们以经营媒体公司,挑选股票,并购和在市场上骗取别人的钱而闻名,但公共记录数据显示,这些金融专家中有许多人是通过出售房屋,公寓,和纽约市的合作社。来自Property Shark的新数据显示,许多人以1000万美元的利润加价翻转或购买房屋。其他人则获得了数百万美元的折扣,有些人在购买后立即将价值数千万美元的房产重新投放市场。然后,有一些已经购买了一些最昂贵的新开发项目,并期望将其翻转为大型项目。当您看到著名摇滚明星的家庭成员,顶级私募股权公司的负责人以及从事此类投资的其他人时,很少有人会认为他们需要这笔钱。通常,他们这样做是为了娱乐和在餐桌上吹牛。当然,其他人正在这样做,以使自己的财富倍增,并在排名中上升,同时为他们从办公室的退休职位制定了强有力的收入计划。

商业房地产

在商业房地产领域,似乎花数千万美元买房不算什么。曼哈顿和布鲁克林的零售和多户家庭房地产定期以此价格出售。有时,市场本身会增加价值。其他时候是在确保新的长期租户。然而,对于其他公司而言,它正在战略性地将几个包裹拼凑在一起,以创造更大的足迹,从而在其上建造引人注目的新建筑群。在游戏的最顶端,它的核心就是翻转的形式。

富人如何变化?

高端鳍状肢有多种与刚开始时有所不同的方式:

  • 利用合作伙伴共同筹集资金
  • 使用房地产经纪人和物业经理
  • 翻新物业时请使用最佳设计师
  • 不怕在场外工作,让买家寻找他们
  • 在最便宜的地方寻找优质物业,而不是最便宜的
  • 使用LLC进行隐私保护

如何加入成功

无论您是从无到有开始,还是从数十亿美元开始,个人投资者都可以做很多事情来参与这种成功。它从学习和房地产教育开始。如上所述,显然有很多因素可以被最成功的公司采用。但是,也许最重要的是,它是关于采用正确的思维方式的。从长远来看,房地产交易是一种投资工具,对于专业人士和亿万富翁来说,这同样是一种投资工具,对于那些刚刚追赶的人来说,这也是一种投资工具。

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