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重塑娱乐性与获利


重新获得乐趣和利润

房地产投资者可以 修复属性 为了娱乐和利润?

房地产投资者可以并确实进行修复,出租和翻转物业,以获取乐趣和利润。大多数人试图同时为两者做。但是,不要’不要让线条变得模糊,因为那是事情变得更加具有挑战性的时候。首先,让投资者真正了解 为什么 他们从事房地产业务,其次,这种了解如何改变最佳实践以帮助他们实现其目标。

7房地产投资者心态

实际上,个人选择投资房地产的原因有很多:

1.金钱(建立收入和财富)
2.做好事和帮助他人
3. Fun
4.艺术表现
5.安全性
6.治愈无聊
7.创造遗产

个人进入房地产的原因可能还有很多,以及这些驱动因素的许多组合。

挑战

很难同时完成所有这些任务,因为这些不同的驱动因素,愿望和目标通常会彼此矛盾。例如,赚钱最多可能会使您的内部室内设计师陷入困境。短期货币收益可以牺牲长期收益。而给予他人最大程度的帮助可能会以您自己的财务为代价。

因此,至关重要的是要了解您的目的和优先事项,并从中区分出您必不可少的价值“flexibilities.”

一个很好的例子就是改造和更新低端租赁单元。事实是,在许多情况下,适度的改头换面不会在短期内改善这一数字。更新水管,添加中央空调并安装新的瓷砖可能不会使每月收入增加一分钱。它甚至可能不会提升评估或转售的价值。但是,这并不是说这不是正确的选择,也不是长期维持租金收入和优化净收入的好举动。那么,您是否考虑长期投资和租户生活质量来投资资本?还是您保留这些美元,将其投资于另一处房产,然后将维护费用推迟给下一个买家处理,以应对那些可能将房屋拆除的人?

高端房屋翻转怎么办?在许多情况下,投资者不必要地挥霍并在豪华物业上花费数千美元,而这些财产只会被下一个买家摧毁或拆除。在其他情况下,它们的作用不足。在市场的最高端,评估价值,平方英尺,卧室数量与真正富裕的买家愿意花多少钱购买能够提升声望的房产之间存在明显的脱节。在墙上挂一个法拉利对于一个买家来说似乎有些过头,但可能是吸引注意力并完成下一个交易的一件事。修复的极端性还在于为修复器烙印和制作极其昂贵(但很有价值)的电话卡。对于某些投资者而言,这就是促使他们拥抱房地产的原因。其他人则可能难以证明自己从事超昂贵房地产交易的合理性。

获胜的五个关键

1.确保正确的建议

要通过房地产实现您的目标,毫无疑问,您将需要教练,顾问和与知识渊博的合作伙伴联系。但是,如果他们合适并相信您的目标,他们只能为您提供建议和指导。寻找那些在您想要的利基市场中最有才能的专家。

2.规划

从A-Z出发需要一个计划,尤其是对于那些有抱负的人,这些人常常会互相矛盾。正式化。

3.商业模式

真实的系统可以确保您,您与之合作的其他人以及为您工作的人始终如一地追踪您真正想要的房地产资源。这适用于您评估交易的方式,运营的文化,您将从事的市场以及所使用的材料的质量。

4.日常决策

您的核心和最终愿景应该每天可见,并且所有决策都应以此为依据。如果您不确定该怎么做,请问哪种选择将使您更接近您的主要目标?请记住,您如何做就是所有事情。

5.运行多个垂直

在某些情况下,那些目标大不相同的人可能会发现明智的做法是同时经营多个垂直行业。在相同的品牌或相同的属性下,您可能无法开展可持续发展的业务并不能像您希望的那样慈善。分开这些事业可能有助于加快这两个任务。

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