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促进开放日成功的7种策略


打开房门

开放式房屋仍在出售房地产。这是如何充分利用您的东西的方法...

在过去几年中,尽管许多房地产专业人士在开放房屋方面有所懈怠,但他们仍然可以成为营销和出售房屋以及产生大量房地产潜在客户的最强大工具之一。毫无疑问,开放日之间可能会有非常不同的结果。有些是鬼屋,有些则是人们将谈论多年的疯狂成就。这完全取决于您的处理方式。在某些情况下,它可以支付给房地产专业人士每天持有低调开放式房屋的费用。毕竟;如果您可以在任何地方工作,那为什么不每天在您的场所工作并生成实时线索呢?然后有机会全力以赴举办公开活动。

是否有需要翻动的交易或需要移动的清单?还是只想增加房地产销售线索来增加业务量?尝试这些策略来提高您的公开赛结果…

1.最大化意识& Visibility

最大限度地增加有关您活动的新闻。如果您希望人们露面,并希望出售它,并且希望获得最大的潜在客户,您必须要注意开放日。在活动当天仅举几个标语,或者在印刷报纸上刊登广告,可能已经不够了。如果该物业已列在MLS上,请确保您已通过Realtor.com之类的联合服务提供开放日日期。在Craigslist上获取它。炸毁你的社交饲料。考虑使用标签。考虑按点击数付费的Google和Facebook广告。请务必通过电子邮件向列表中的所有人发送电子邮件,包括过去的买家,战略合作伙伴和本地房地产专家。如果他们不知道,他们将不会出现或无法帮助他们。发出一些严重的声音。

2.增加上诉& Create Some Buzz

人们为什么要来你的家?星期六还有很多其他事情要做。有体育比赛,和朋友一起出去吃饭和喝酒,或者只是上网冲浪,让自己陷入昏迷状态。为什么要努力?这是他们必须看到的事件吗?他们会在某个地方遇到他们急切想要认识的人吗?是否有访问限制,特价或甜品?您会当天拍卖该物业还是提供单日折扣?

3.揭示&释放一个更好的故事

每个酒店都有一个很棒的故事。你的是啥呢?如果您不知道这是什么,或者很难说出来,请寻求专业帮助。说出来。

4.增加访问权限

有些人根本无法做到,无论他们想要多少。不要让它成为障碍。最近宣布,沃伦·巴菲特(Warren Buffett)将开始通过Yahoo上的视频广播他的伯克希尔·哈撒韦公司年度股东大会。如果巴菲特在他的年龄,并拥有多年的历史,几乎不需要讨好其他人,那就选择精通技术并开放访问权;每个人都应该。想要巴菲特钱吗?开始流式传输您的开放式房屋,甚至提前给特权的几个人进行私人虚拟演练。是否收取费用取决于您,但是如果他们拖延脚,交易可能就不存在了。需要更多流量?您可以与在那个周末前后游览客户的当地代理商或投资者合作吗?对于当天成千上万试图达成交易的特工,请确保您的开放日制是必须停下来的。如果您不这样做,他们将出售他人的房屋。

5.增强体验

您的开放日活动会给游客带来惊喜吗?还是仅仅是另一个家的徒步漫步?它只是四面墙内的一眼窥视,还有厨房岛上的一些小册子和名片吗?还是这是一个真实的事件,它会引起人们的情感,从而为他们将要见过的每一个其他房屋设定标准?不管价格高低,都有一种方法可以创造一种令人赞叹的体验,让他们保持更长的时间,建立关系并让他们谈论它多年。它可以是后院烧烤,也可以是名流优雅的高档鸡尾酒会,并有名流厨师出场。

6.提前克服异议和借口

如果您拥有一两个开放式房屋,那么您已经知道所有异议,借口和访客用来当场出价的原因。将他们全部粉碎,简化交易流程。让抵押贷款人在现场提供预先批准和一日折扣。事先做好房屋检查的副本,房屋所有权报告,附近的数据等等。将Wi-Fi和您的电话充到最大,以便他们可以与任何需要参与决策的合作伙伴进行电话或视频通话。

7.不要失去任何线索

收集资料 每个走进门甚至询问房屋和露天房屋的人。电子邮件地址,社交URL,电话号码和街道地址,以及他们想要的东西和当前状况的细节。

然后像疯了一样跟进。利用这次活动的成功举办下一场比赛。

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