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我真的需要建筑许可证吗?


像专业人士一样谈判

哪些房屋装修需要建筑许可证?

哪些改造项目需要和不需要许可证?为什么许可证甚至存在?许多貂蝉双色球杀号投资者如何通过忽略这张纸对他们的利润的重要性来破坏自己?

需要建筑许可证的房屋改建项目

家居装修和翻新项目 通常需要许可证批准的包括:

  • 外观的审美变化
  • 结构变化
  • 拆除
  • 增加棚子和替代结构
  • 装修地下室和阁楼
  • 移动或添加出口或卫生设备
  • 新屋顶
  • 改造车库
  • 房屋增建
  • 游泳池
  • 新的电气系统,包括太阳能

像貂蝉双色球杀号一样,所有建筑法规和许可法规都是本地的。每个机构采用自己的代码。有些是完全定制的,但大多数只是采用国际标准的变体。确切的代码可能因州,县和城市而异。

Why Do 建筑许可证Exist?

最早的建筑法规记录可以追溯到近4000年。最初创建它们是为了确保消费者的安全,以及确保建筑商之间的道德和工作质量。这仍然是制定建筑法规的基础,并要求建筑商,持照承包商和物业所有人获得批准并遵守。一些估计显示,获得许可证的平均成本在400美元到1400美元之间。许可证还提醒税务机关注意物业的改善以及潜在的增税机会。因此,这无疑使地方政府有很大的收入来源。在各个级别上,建筑法规还可以保留社区的外观,并控制谁可以建造什么,外观什么样以及可以使用哪些材料。

哪些改造项目可能不需要许可证?

通常不需要建造许可证的热门房屋装修包括:

  • 油漆房屋的内部或外部
  • 新厨柜
  • 更换现有的卫生设备
  • 更换热水器和交流电
  • 新风扇和电灯开关
  • 安装基本警报系统
  • 新电话线
  • 铺新地板
  • 筛选现有的有盖室外空间
  • 重涂车道

重要的是不要以为您不需要许可证。一些主管部门将最大的美元金额提高到无需许可证的情况下每年即可进行的改进。低端的外观改造可能不会超出这些限制。仅用几平方英尺的瓷砖或新的石英台面,即可完成豪华住宅的改建。

如何获得建筑许可证

获得建筑许可证可能会很痛苦。它似乎会增加额外的时间和成本。它比许多房主和貂蝉双色球杀号投资者所期望的更容易,更轻松。

确切的过程因地区而异,但通常包括:

  • 在线或在建筑部门亲自获得申请
  • 提交详细计划
  • 预先支付适用费用
  • 工作完成后进行任何最终检查

还有第三方许可服务可以帮助加快这一过程。涉及的大多数承包商也将很乐意办理许可程序,以赢得您的业务。

未经许可购买和改建房屋的危险

在需要许可证的情况下,未经许可而进行的工作是非法的。非法的改善对业主可能是灾难性的。谁做工作都没有关系,责任和责任在当前所有者身上。

可能的处罚包括:

  • 违反代码
  • 罚款和每日利息罚款
  • 对您财产的留置权
  • 无法出售财产
  • 谴责
  • 突出域名扣押
  • 无法获得融资或提取贷款

不要低估了这些处罚的严重程度。一些人对其财产面临数万美元的留置权。

建筑许可证&貂蝉双色球杀号投资

只要需要建筑许可,貂蝉双色球杀号投资者就需要获得许可。放弃这些风险不值得。非法改建车库和其他未经许可的貂蝉双色球杀号可能会吸引人投资机会。有资深貂蝉双色球杀号律师的经验丰富的投资者可能会在这些交易中发现隐藏的利润,但要谨慎行事。

许可证要花钱,可能需要一个月的时间– or several –获取并可能触发增加的税收评估和财产税。对于一些希望在不到一个月的时间内修复和翻新房屋的投资者,可能有必要避免需要许可证的情况下进行改善。那些拥有资本和宽容时间的人–或计划和租借它们的人–也许能够找到别人必须转嫁的利润。

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