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帮助您处理企业债务的5条提示


商业债务

没有什么能比过度举债更快地使您的企业倒闭的。您也许可以管理一段时间,但是收入的最小减少会导致空气从气球中冒出来。如果您像大多数企业主一样,一般来说也像美国人一样,那么您就可以应付债务。如果使用得当,债务可以成为帮助您发展业务的工具。不幸的是,大多数投资者将其用于除了增加负债外别无所求的项目。债务管理需要很难获得的教育和纪律。房地产投资者很容易陷入债务陷阱。这里有一些技巧可以帮助避免和处理企业债务。

  • 了解债务。 处理债务的最基本步骤是设法理解债务。以最简单的形式,您要为获取快速资金支付利息。最常见的债务形式来自信用卡。您还可以通过房屋贷款,自动付款和个人贷款来积累债务。每次填写申请表时,请阅读细则。您需要了解有关所用术语的所有信息。您不仅需要了解利率和费用,还需要了解可能影响您每月付款的任何潜在变化。记住如果您错过付款会发生什么也是一个好主意。第一次未付款后,大多数信用卡费率将提高。即使个人理财可能很难学习,您也需要具备基本的知识水平。
  • 好债务与坏债务。 商业上最大的误解之一是所有债务都是坏账。有许多成功的投资者利用杠杆来发展业务。好诗与坏账有很大的不同。良好的债务是用来增加价值的任何东西。这可能是使用信用来资助直接邮寄活动。您的债务被用于希望可以产生额外的收入。坏账的一个例子可能是使用信贷来提供租赁财产或支付意外维修费用。事实发生后几个月,您仍将继续为这些物品付款。至少与他们在一起,您的租赁物业才能生存。当您真正滥用债务时,您才遇到麻烦。将信贷用于周末旅行,进餐和奢侈消费等个人物品,将使您的企业步履蹒跚。您最终会付出两倍的努力,而要保持在同一位置。您带来的钱很快就会流失,以管理您的债务。这不仅令人沮丧,而且还会导致您在其他领域偷工减料,只是为了获得微利。一旦陷入这个坏账周期,就很难摆脱困境。
  • 预算/时间表。 如果您确实想摆脱债务,则需要为此做些事情。您需要确认自己所处的漏洞并立即解决。首先列出所有每月债务。写下您当前的每月付款,欠款余额和付款到期日。这看起来似乎很让人不知所措,但是您必须从某个地方开始。从那里制定时间表,确定何时付款。让自己对这些日期负责。将会有几个月的现金流量不会过多。在此期间,您需要咬紧牙关并做出牺牲。令人惊讶的是,人们花钱的原因之一是因为他们没有足够的钱。信用使他们能够在没有可用银行存款的情况下进行支出。不要在现金紧缺的几个月里使问题变得更糟,而要消除支出的冲动。越详细地了解您的欠款以及如何还款,就越容易处理。
  • 监控。 监控债务的最佳用途非常重要。像您在企业中所做的任何其他事情一样,您希望获得最大的投资回报。当您使用信贷时,您实际上是在进行投资。大多数陷入债务麻烦的人会从坚强开始,然后在短短几个月后迅速消失。您需要不断查看收到的每条对帐单,并提供给您邮件中的内容。在某些情况下,将余额从一个帐户转移到另一个帐户可以每月为您节省数百美元。您可能还会发现月费可以引起您的注意,而其他地方可以免除。列出所有债务是一个不错的开始,但是您每个月都需要紧记它。
  • 长期计划。 使用任何计划,始终有助于您了解最终目标。花点时间浏览所有帐户。写下您打算如何还清的计划。这可以是从出租物业收到的现金流量来支付额外的款项,也可以是在您完成下一笔大交易后完全还清。在此过程中,请记住每三个连续的付款来奖励自己。给自己一些可能想要一段时间的放纵。不要积累新的债务,而要做些回报。如果您每三个月执行一次此操作,则将激励您坚持计划。

作为房地产投资者,您可以迅速摆脱自己可能遇到的任何财务困境。您的收入没有上限,您的收入没有上限。处理债务通常令人非常沮丧,但可以通过计划和遵守纪律的方式来克服。

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