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房地产投资的七个黄金法则


黄金法则

这些是房地产的黄金法则,可以使您安全环保。

房地产世界有很多“规则”,策略和理念。其中一些是有帮助的,其他则可能适得其反。然后是这套核心黄金法则。如果您只能在袋子中装七个选择这些。他们将确保您做出正确的决定,确保您的安全,并步步前进,年复一年地继续前进。

1.购买时赚钱

不要赌博;购买时赚钱。通常很容易进行推测,但这是不必要的。如果您想通过房地产赚钱,请遵循此规则。这可能是买入低于价值的资产,买入大量租金收入或事先安排最终买家。

2.永不停止学习

当您停止学习时,您就会开始迷路。领导者是终身学习者。最好的房地产投资者,代理商和物业经理也是如此。关于房地产的知识总是有很多,趋势和规则总是在变化。了解不同的投资策略,建筑,物业管理,技术,市场营销,评估和抵押贷款。使之成为年度计划,每月检查清单和每周计划的一致部分。

3.长思

获胜者不仅考虑远大,而且考虑时间长。任何人都可以进入房地产并进行一些交易。许多人可以进入并赚取一百万,并建立一个小帝国。很少有人能够维持和累积到银行的长期财富和数十亿美元。想一想就是其中之一。忘记5年计划。获得100年计划。如果您只想过几年,那您注定要从悬崖上掉下来。一项100年计划可创造大量财富,并具有真正的遗产。

4.一切与供求有关

向亿万富翁房地产投资商Sam Zell询问成功的关键;他会告诉你这一切都与“供求关系”有关。知道需求在哪里,并控制供应。这可能会不断变化,但是也存在一致性。沃伦·巴菲特(Warren Buffett)和萨姆·泽尔(Sam Zell)等实力强者也因控制人们的需求而闻名。如果您建立良好的声誉并留在媒体中,则可以影响人们的需求。

5.大图景,激光聚焦

许多房地产投资者迷失了自己,因为他们靠大公司规定的媒体头条为生。巴菲特以永不担心宏观经济问题或为市场定时而出名。相反,他建议磨练,只专注于个人投资机会的价值。并非每个投资者都有胆量就这样投资。当然,在观察趋势和更广泛的数据时也可以找到很好的指标。因此,请同时握住一个广角镜,然后放大以找出最佳选择。

6.永远期待意外

不要因为没想到​​而被抓住。预计关闭成本会比您预期的要高,关闭会花费更长的时间,维修成本会更高,营销会花费更长的时间,并且人员不可靠。

7.知道您无法控制一切,但是没关系

控制您在市场和投资中的头寸绝对值得。拥有控制权,具有影响力和吸引力,并建立忠诚度。了解您的市场,数量和房地产周期。但也要知道,您无法控制一切。好消息是您可以为每种情况做好准备。而且,如果您做好准备并继续学习,那么您也可以从意外中受益。您无法控制天气,但是可以确保您仍然在飓风的核心地区运作。您不能阻止市场旋转,但可以在周期的所有阶段获利。

将这些黄金法则钉在屏幕上方,您将永远不会出错...

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