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您的投资团队需要8位专业人员


建立完美的团队

在房地产行业,您的能力仅是最薄弱的环节。您可以拥有世界上所有的动力,但是您需要一个好的团队来实现它。即使您可以单独投资,您也需要周围人的支持。您的团队由许多人组成,他们可以帮助您寻找交易,评估交易或为您提供保护。您应该花时间找到最适合您和您的目标的专业人员。一旦安装到位,您应该尽力将它们像金子一样对待。无论您是否知道,它们都对您的成功发挥了重要作用。每位投资者在团队中需要八位专业人员。

  • 房地产中介。一个好的房地产经纪人不仅仅可以帮助寻找潜在的交易。他们对您想要的东西和想要的地方有真正的了解。这大大简化了您的业务,并使其尽可能高效。它们还会影响您列出您的财产的数量以及出售的速度。您可以通过修复来正确地做所有事情,但是除非它能很快卖出去,否则没关系。一个好的房地产经纪人应该是您团队中的第一批团队成员之一。
  • 检验员 。检查是完成交易之前要采取的最后步骤之一。您需要与您信任的检查员建立关系。检查过程旨在将任何财产缺陷通知买方。一个好的检查员可能会加倍努力,寻找表面上可能无法解决的问题。查找意外物品可以为您节省数千美元,或帮助您摆脱不良财产。
  • 建造者 。您永远不知道什么时候需要优秀建造者的帮助。您可能会不时遇到购买土地或在现有地块上建筑的机会。管理改造和从头开始建造房屋之间有很大的区别。单单文书工作和许可的数量就可能是一个现实问题。拥有可以交付值得信赖的高质量作品的建筑商可以为您可能从未想到的机会打开大门。
  • 抵押经纪人/放贷人。在团队中拥有抵押贷款经纪人可以达到许多有价值的目的。首先,它们通常可以成为新交易的重要来源。他们每周会与数十名不符合贷款准则的申请人打交道。他们最好的选择通常是尽快销售。第二个目的是,他们可以对您所出售的房地产上的任何潜在买家进行资格预审。与其浪费时间在永远不会关闭的报价上,还可以更具选择性,并选择最佳报价。
    • 物业经理。产生短期和长期收入的最佳方法之一是通过出租物业。尽管它们很棒,但通常很难管理。您可以聘请专业的物业经理来代替自我管理投资。优秀的物业经理可以腾出时间,使您可以专注于业务的其他领域。他们将处理维护要求,收取租金,审查租约并密切注意您的财产。物业经理可以使您的生活变得更加轻松,而不是每次有电话就跑到物业。
    • 律师 。每个房地产投资者都可以使用优秀律师委员会。律师不仅会提供建议,而且还会保护您和您的企业。他们是审查合同并确保您受到保护的人。他们与卖方打交道,以推动您达成交易。他们还建议为您的业务提供最佳的实体保护。好的律师是许多交易中的最后一道防线,它会帮助您在晚上入睡。
  • 会计。成为一个好的投资者,不仅仅是完成交易。您需要能够监控自己的利润并让您的钱为您工作。在这里,好的会计师很重要。许多人只考虑他们的会计师来纳税时间。尽管它们在准备税收方面当然很重要,但它们也有助于全年管理资金。
  • 市场经理。 近年来,业务发生了变化。企业的营销方式已经发生了巨大变化。您不一定需要成为技术专家,但团队中应该有人。有人帮助您的网站或社交媒体帖子可以证明是无价的。绝大多数卖家都转向互联网开始搜索。您需要有一个团队成员来帮助您跟上不断变化的技术。

您参加的每次社交会议都是扩大团队规模的机会。您应该跟进收到的每张名片。您真的不知道何时需要添加新成员到您的团队。您的团队成员通常会在确定您的成功方面大有帮助。自己投资房地产是很困难的。与尽可能最好的团队在一起。

 

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