每月档案: 2016年四月

改善出租物业现金流量的5种方法

张贴者 JD埃萨吉安 // 2016年4月15日

出租物业

现金流量是购买租赁物业时最重要的考虑因素。赞赏是不错的,但远不能保证。每月现金流量强劲的租赁物业将对您的整体房地产投资组合产生积极影响。重要的是要始终掌握租赁市场,费用和所有租金变化[…]


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改善谈判技巧的5条提示

张贴者 JD埃萨吉安 // 2016年4月14日

房地产合伙

谈判是成为成功的房地产投资者的主要特征。您每天使用此技能的程度超出您的想象。这不仅有助于寻找交易,而且还有助于您的业务的许多其他方面。您会协商几乎所有所做的事情和购买的一切。成功的谈判[…]


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如何提高您的财产评估技能

张贴者 JD埃萨吉安 // 2016年4月13日

物业评估

普通投资者与优秀投资者之间最大的区别之一是他们快速评估房产的能力。优秀的投资者可以进入新的上市,并在几分钟之内知道他们想要提供什么,他们预期的支出以及预期的修复后价值。达到这一点需要[…]


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有助于保持您的信用评分的有用提示

张贴者 JD埃萨吉安 // 2016年4月12日

修理房地产信贷

您的信用评分是您不能理所当然的。一年中您可能只使用几次信用,但是当您这样做时,您的分数必须很高。不良的信用评分会增加利率,费用,甚至可能导致您的申请被拒绝。相反,高分给[…]


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房地产许可证的利与弊

张贴者 JD埃萨吉安 // 2016年4月11日

房地产牌照

在房地产世界中可以找到许多不同的交易方式。最受欢迎的方法之一是获得房地产许可证。长期以来,人们一直在宣传房地产许可证将为您的业务带来更大的推动。虽然有时确实可以提供帮助,但可能不像[…]


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为什么需要坚持租赁政策

张贴者 JD埃萨吉安 // 2016年4月8日

作为房东,您无法用租赁财产控制一切。有时候,您认为自己有完美的租户,却发现他们违反了租赁规则。当您听到新闻时,您的反应方式直接反映了您的财产的成功。如果您转过头继续,[…]


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如何在保持日常工作的同时投资房地产

张贴者 JD埃萨吉安 // 2016年4月7日

兼职投资者

在过去的二十年中,房地产投资发生了许多变化。最大的变化也许是兼职投资者的数量。多年来,大多数房地产投资者都是全职从事该业务的。这不仅是业余爱好,而且是职业。近年来,[…]


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取得下一笔大交易的5个步骤

张贴者 JD埃萨吉安 // 2016年4月6日

提供房屋

购买大量的投资物业有很多事情要做。它需要在几个不同领域进行尽职调查和辛勤工作。如果您在整个过程中任何地方都放任自流,那您就容易陷入麻烦。投资物业的一个错误可能最终使您付出代价[…]


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通过3个简单的步骤即可轻松进行贷款人审批

张贴者 JD埃萨吉安 // 2016年4月5日

私人贷款

有比以往更多的贷款融资选择。在硬钱,私人资金和个人资本之间,很容易忘记传统的贷方融资。尽管这些年来,银行在说唱方面表现不佳,但它们仍然是一种非常有吸引力的融资选择。仅仅创纪录的低利率就使他们成为[…]


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购买并持有租赁基础知识

张贴者 JD埃萨吉安 // 2016年4月4日

购买并持有

不久前,购买和持有租金是房地产投资的最流行形式。尽管近年来这种利基市场的知名度有所下降,但它仍然像往常一样盈利。在合适的市场中找到合适的租赁物业,可以每月提供短期的完美组合[…]


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