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为什么小事往往等于大结果


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在房地产界经常有人说,没有什么可以将一个投资者与另一个投资者区分开。在本地市场上,大多数投资者在有新的上市机会时可以获得相同的联系和平等的机会。如果是这样,为什么有些投资者比其他投资者更成功?答案通常在于他们所做的小事。成功的投资者每天都会做一些看似微不足道的事情,这给他们的业务带来了决定性的优势。他们不需要大量的金钱或时间。他们只需要一点点思考,就可以跳出框框思考。如果您想让自己的房地产业务在竞争中立于不败之地,则需要考虑一些小事情。在您的业务的不同领域中,有五个小事情您可以做成相等的大结果。

  • 康复。 每件事都有很多 康复 。即使是成功的投资者也犯下的错误之一是,一旦物业完工,他们的工作就会结束。您的目标不仅是完成财产,而且要以尽可能高的价格出售。这样做要求属性在每次显示时都看起来很完美。如果这意味着您需要每隔几天剪一次草坪,这就是您要做的。这可能意味着每天都要走遍物业,以检查买家经常发现的最重要的小事情。仅仅将您的房屋投放市场并等待买家是不够的。您需要做一些小事情以确保它看起来完美。
  • 联网。 还有更多 联网 而不是出现在活动和交换名片上。这是一个好的开始,但可能不会产生您想要的结果。大多数网络连接并非来自初次会议。它们是通过后续操作制成的。每次遇到潜在联系时,您都需要在前24小时内进行跟进。一个简单的电子邮件或电话说明了几分钟的愉悦感,给您留下了比其他任何事情都大的印象。从那里开始,您需要积极主动,为后续会议选择一个日期。您迫不及待想与您联系。通过采取主动的方法并发送快速消息,您将充分利用每次网络会议的机会。营销大师不需要发送两分钟的信息。
  • 出租物业。 即使大多数租赁市场仍然很热门,您也需要做些小事情来找到优质的租户。首先,您要介绍物业。通过以尽可能最佳的光线显示该属性,您可以为其余的租约设定基调。花几分钟多的时间才能获得该物业的高质量图片。您想要显示内部和外部整个属性的图片。如果该物业看起来质朴,您的租户会对他们的进入有所期望。除了图片之外,您还可以发布该物业的视频。尽管很容易,但视频仍然很少而且相差甚远。高质量的视频可以使您的财产脱颖而出。产生兴趣后,您还需要采取其他较小的步骤。仅向租户申请是不够的。您需要跟进列出的所有参考文献。给上一个房东打个五分钟的电话,可以弄清楚您可能会得到什么样的房客。采取这些小步骤可以更快地租用您的财产,并为您提供一个让您满意的租户。
  • 积极的卖家。 只是因为 卖方有动力 出售并不意味着他们会出售给您。这些是您需要关闭的卖家。关闭有动机的卖家通常意味着做些小事情。在准备就绪之前,请不要强迫他们采取行动。提供他们可能遇到的每个问题或方案的答案。准时显示,并在每次安排新会议时展示。在他们准备前进之前,您可能需要几次前往酒店。不要为此感到沮丧或慌张。积极进取的卖方通常希望在买方准备采取行动之前先与他们相处。您采取的小动作即可实现这一目标。
  • 商业。 作为房地产投资者,重要的是要记住您正在经营一家企业。这意味着您需要做一些小事情来始终保持在它上面。有许多应用程序和程序可以使此操作比以往更容易。您需要开发潜在客户跟踪,费用和转化率的系统。当您在上述任何一个领域中变得懒惰的那一刻,您就会开始看到业务下滑。同样,当您停止做一些小事情时,等待时间越长,它们就会变得越难。每天只需花费几分钟在业务系统上工作,就可以大大提高效率。

专注于大局很容易。不必担心业务中的大事,而将精力集中在小事上。通过做比竞争对手更好的小事情,大事情就可以解决。做些最重要的小事不需要花钱或教育。

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