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制定最终业务计划


商业计划

商业中最美好的事物始于计划。没有计划,在绝望时很容易偏离路线。您会发现自己正在寻找没有业务往来的交易和市场。尽管采取行动始终很重要,但盲目地采取行动往往弊大于利。

在您开展业务之前,您需要 花貂蝉双色球杀号制定业务计划。该计划不必冗长或过于正式。您并不是为了完成演讲而写的,只是为了完成大学的最后一堂课。您正在将它们组合在一起,为您的业务提供短期和长期的愿景和方向。您需要解决以下四个方面,以帮助制定最终的业务计划。

  • 貂蝉双色球杀号承诺。您业务中的几乎所有事情都取决于您愿意投入多少貂蝉双色球杀号。在保持日常工作的同时进行投资的人与整日寻找交易的人之间存在巨大差异。两种方法都可以取得成功,但是需要不同的途径才能达到目标。保留全职工作的投资者需要解决一些障碍。他们将如何寻找交易?他们是否有团队来处理即将出现的日常小任务?如果需要,他们可以在白天与房地产经纪人和律师进行沟通吗?他们愿意在周末和下班后工作吗?如何回答这些问题将大大帮助他们确定业务起点。即使您可以全天投入房地产,也需要建立日常工作的貂蝉双色球杀号和地点。正如最成功的房地产投资者所说,这与您的工作努力程度无关,而在于您的工作效率。每天只有八个小时的工作貂蝉双色球杀号,只有您能善加利用它们,这才是好事。制定业务计划时,首要任务是确定您有多少貂蝉双色球杀号。
  • 具体交易策略。商业计划有一种随着貂蝉双色球杀号而发展的方式。几个月后,您今天的想法可能会完全不同。在达到这一点之前,您需要为每个潜在交易制定一般策略。从最基本的问题开始:您是在短期还是长期内寻求回报?您是否需要出租物业带来的长期安全性,或者您正在寻找修复和翻新物业?您想要退货的速度会影响您搜索的属性,甚至会在寻找属性的地方。它影响您​​需要的团队以及您应该拥有多少资本。没什么可说的是,随着貂蝉双色球杀号的流逝,您无法将两者兼而有之,但是刚开始时,最好只关注一种类型的财产。无论您关注哪种类型的房地产,都需要花费大量貂蝉双色球杀号进行研究,以确定您打算如何进行收购实际上是现实的。任何人都可以制定计划,但是如果您需要一些准备工作,那么您可能会提出过多要求。
  • 可用资本。您拥有或有权获得多少资本会影响您可以进行的交易类型。您不一定需要充裕的现金才能开始,但是您需要获得资金。现金要约往往比贷款人要约的接受率更高,这已不是什么秘密。作为计划的一部分,您至少应有几种不同的融资选择。即使您不打算使用它们,您也应该有放贷人资格预审,硬钱放贷人和一些潜在的私人放贷人,可以在紧要关头使用。获得要约只是过程中的第一步。拥有所有权后,您还将需要资金。显然,如果您要进行修复,这会更加明显,但是资本对于租金也很重要。仅仅拥有所有权之后,您还可以找到资本。您提供的任何报价都应基于您可用的资金。您可以使它与所拥有的任何东西一起工作,但是您需要知道自己所处的位置,然后再走太远。
  • 市场。随着您的前进,您想走阻力最小的道路。在寻找头几笔交易时,有很多考虑事项。很容易在几个不同的方向上拉动。为了解决这个问题,您应该专注于一个或两个本地市场。这将减少您追求的交易数量,但会大大增加您对该领域的了解。您对市场了解的越多,达成交易时就越容易采取行动。您无需花貂蝉双色球杀号在人口统计学上,也不用花貂蝉双色球杀号在某个区域上,您将已经知道了这一点。您还将减少开车往返物业的貂蝉双色球杀号。开车经过一个半小时到达您通过的房产,可能会开始使人沮丧。一些空荡荡的旅行和怀疑会开始蔓延。通过坚持一些本地区域,您将开始看到市场格局,并开始理清您在房地产中真正想要的东西。

您的业​​务计划应该是您在寻找答案时可以恢复使用的文档。完成后,请您信任的投资者查看一下,看看可能存在漏洞。不要害怕接受建设性的批评。那里有一个商业计划可以帮助您加速增长,而不会使您士气低落。

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