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在不了解这四个提示的情况下不要投资房地产


房地产投资

没有良好的计划,很难在房地产上取得成功。您可以有最佳的意图,并有成功的动力,但是如果您不知道要走的路,您最终会迷失方向。投资房地产非常类似于开始新业务。您应该了解目标是什么,但要足够灵活以知道何时需要更改。无论您是寻找自己的第一套房产还是已经建立了投资组合,每位投资者都应遵循一些经过实践检验的实用技巧。这些技巧并不能保证成功,但是它们可以带您上路。这是 每位投资者应遵循的四个宝贵技巧.

  • 专注于教育。 您永远不会对自己的手艺有足够的了解。房地产业务在不断变化。当您认为自己有想法的那一刻,事情又发生了变化。毋庸置疑,但是您的教育是您业务的基础。它不仅可以帮助您找到并完成更多交易,而且还可以避免那些可能给您带来麻烦的交易。一般来说,您对某个学科的学历越高,就越容易接受。投资者不采取行动的最大原因之一是因为他们没有受过足够的教育。他们不知道交易的结构,市场,财产或如何与卖方互动。完成交易并接受报价有许多不同的步骤。您无需成为所有专家的专家,但您应该对它们的工作原理有基本的了解。每天花时间学习业务并改善您的教育水平。您知道的越多,采取行动就越容易。
  • 建立连接。 在理想的世界中,您的最后一个交易结束后,您将有一项新的工作要做。从事此业务已有一段时间的任何人都知道,这种情况不会自行发生。保持管道满载需要不断的努力。您可以在营销上花费时间和金钱,也可以通过网络和连接来发展。随着人们对房地产业务的兴趣与日俱增,参与其中的人数比以往任何时候都要多。有了这个机会,就有更多的机会结识志趣相投的人,并帮助您发展业务。在大多数每个市场中,都有一些本地网络俱乐部。这些可以包括本地房地产经纪人,建筑商,承包商,抵押经纪人和其他投资者。只需要一两个新连接即可完全改变您的业务。大多数市场还设有当地房地产投资俱乐部。这些特定于房地产投资业务。他们到处都是在当地完成交易的人。他们中的许多人都是从和自己完全一样的鞋子开始的。这些会议起初可能令人生畏,但对您的企业来说却是无价之宝。与在直接营销上花钱相比,通过您的社区有机地产生销售线索总是更好,更便宜。您在网络和建立联系方面越出色,他们的业务就会越好。
  • 了解您的市场。 令人惊讶的是,有些人花更多的时间研究他们将要购买的电话,而不是他们将要居住的房屋。在考虑购买时,您需要先了解市场。在许多方面,市场与房地产本身一样重要。市场直接影响您所进行的改进,修复后的价值,租金价格和物业的需求水平。您应该了解有关当前列表和最近销售的所有信息。您还应该花时间研究市场趋势。当前的止赎和就业率是多少?在过去的六个月中,有多少本地可用库存,并且发放了多少新的住房许可证?拥有所有权后,您永远都不应被市场上发生的事情措手不及。您所经历的任何停机时间都应花在成为市场专家和了解一切方面的知识上。
  • 质量而不是数量。 您无法根据完成的交易数量来判断。虽然完成更多交易有一些外部好处,但重点应放在底线上。追求质量交易胜于数量总是更好。通过挑选您的位置,您可以使每笔交易的利润最大化,并大大降低风险。以微薄的利润参与交易也可能导致挫败感以及一切都必须完美的感觉。还需要考虑您的时间。通过花费所有的时间和精力尝试从一项交易中榨取少量利润,您就会错过其他收益更高的交易。目标是不取得财产所有权。目标应该是赚钱。无论您每月完成一项交易,还是仅仅几年进行一次,最终结果都可能是相同的。不要被追逐计分板追逐交易所困扰。专注于质量交易而不是数量。

房地产业务在不断变化,但过程保持不变。通过专注于这四个核心技巧,您可以在任何市场上取得成功。

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