博客

开始时要避免的5个昂贵的假设


要避免的假设

任何新业务总是有很多未知数。投资房地产也不例外。有许多新的投资者认为,仅根据他们在电视上看到的内容,他们就会对自己的目的有所了解。开始工作后,他们很快意识到自己的愿景与现实不符。无论您是从事第一笔交易还是有十年的工作经验,都有很多障碍。最大的障碍是与有关业务的常见假设作斗争。盲目遵循这些假设会导致您遇到麻烦,并使您的业务停滞数月。这里有 您应避免的五个最常见的假设 当你刚开始的时候。

  • 您可以自己做所有事情。仅仅因为您可以做某事并不意味着您应该做。房地产业务的一大优点是任何人都可以做到。具有多年经验的房地产经纪人与来自科技界的新投资者一样,拥有成功的机会。实际上,与房地产没有任何联系的人通常会更成功。他们了解自己对业务一无所知,并愿意在需要时提供帮助。尝试自己动手做所有事情很诱人,但这并不总是最好的策略。当您刚开始时,您需要专注于能够带来最大收益的领域。通过解决您遇到的每项任务,您将陷入困境。您还想确保事情做对了。能够处理小型电气设备并不意味着您可以在整个修复资产上工作。最好选择您的战斗并知道自己的局限性。
  • 交易将落入您的膝盖。现在,您已经决定要开始投资房地产,您可以等待交易开始进行。当然,这比实际情况要复杂得多。具有多年经验的投资者仍在努力寻找交易。他们知道他们每天都需要做一些事情来建立他们的管道。新投资者对该业务感到沮丧的唯一最大原因是,他们对新交易的发展速度不满意。每个投资者都希望有好的交易,但是很少有人愿意出去交易。为了获得您想要的交易,您需要结识联系人,在当地建立联系并开发系统。努力工作不足以保证成功。无论您做什么工作,都需要接受发现交易比您预期的要困难得多。交易不仅会落在您的腿上。
  • 一切都会按计划进行。使您在电视上看到的房地产投资节目如此有趣的一件事是,总会有情节扭曲。通常在情节的中间,会发生一些迫使投资者转移档位的事情。在大多数情况下,问题会在演出结束前解决,然后一切都会解决。但是,它们应说明,并非所有事情都总是按照您的计划进行。每笔交易或每项财产似乎总会出现问题。您如何处理这些通常定义您的成功。有很多投资者找借口并指责周围的其他人。他们觉得自己是倒霉的受害者,因此生意不景气。显然不是这样。这仅仅是房地产业务的本质。您需要准备好对您遇到的任何情况做出反应,并接受这是业务的一部分。
  • 您将关闭要约的所有财产。 近年来,房地产投资的普及已经不是秘密。随之而来的是竞争的加剧。重要的是要接受跟随几周的财产并不能保证您会获得它。即使是第一个提交报价的人,也不一定会让您处于领先地位。您可以在多个属性上提供要约,而不会让任何一个都接受。通过提供的每一个报价,您都应该了解它们的结构方式,以及在什么价位上可以最大程度地接受您。很多时候您会感到沮丧,但您需要继续前进。房地产投资是一种数字游戏,您提供的报价越多,被接受的可能性就越大。
  • 您的团队分享您的愿景。 作为房地产投资者,您是团队的领导者。作为领导者,您需要确保每个人都支持您的愿景。您无法假设您的房地产经纪人确切知道您要寻找的房地产类型。您需要坐下来讨论位置,房产类型,价格点以及其他对您来说很重要的内容。您与团队中的每个人一起公开露面的机会越多,被误解的机会就越少。与您一起工作的人,尤其是在最初的几个月中,通常可以成就或破坏您的业务。确保他们分享您的愿景。

不必以开放的心态去做生意。有些假设最终可能是正确的,但其中许多都是错误的。

[fbcomments]