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5个提示,以帮助您快速完成销售


房屋装修

作为房屋的翻盖,您的工作直到出售财产才算结束。您可以进行大量的修复工作,但是直到您进入决赛桌为止,还有很多事情要做。每天,您拥有财产时,都会承受账面成本和其他费用。说康复时间确实等于金钱,这并不夸张。此外,将资金捆绑在一个资产中可能会阻止您购买其他资产。  您想尽快出售所有物业 但是使用fix和flip属性更是如此。这里有五个提示,可以帮助您快速恢复治疗。

  • 使用房地产经纪人。完成工作和正确完成工作是有区别的。在出售房屋方面,速度和效率是游戏的名称。您可能会考虑自己出售房屋并节省一些钱,但您付出的远远超过了获得的收益。自己出售房屋比您想象的要多得多。您不仅需要找到创建该物业营销方式的方法,而且还需要使自己可用于所有展示。在您的企业中,有时需要聘请专业人员才能赚钱,而出售房屋就是其中之一。房地产经纪人不仅知道如何营销您的房地产,而且他们已经在该地区建立了联系。这些联系对于帮助引起兴趣和引起轰动至关重要。他们可以快速显示该物业,并回答买家对市场可能有的任何疑问。您可能可以将您的财产出售,但是如果您希望尽快完成出售,则需要寻求房地产经纪人的服务。
  • 价格正确 。任何潜在买家注意的第一项是价格。该物业可能会从地板到天花板闪闪发光,但这并不一定意味着买家愿意支付溢价。如果您确实想要快速销售,则需要根据市场价格进行定价。不要只是寻找最高的可比销售,并以此为基准定价。试图为月球射击并挤压每一美元通常会产生负面影响。一开始列出的属性过高甚至可能不会被查看。可以列出高价并希望获得报价的日子已经一去不复返了。如果您的价格过高,那么潜在的买家将寻求更实惠的市场选择,无论您的工作质量如何。在考虑在哪里列出您的财产时,请始终考虑最近60天内当前在市场上或出售的商品。
  • 每周评估。 您的房地产上市后的前几天应该是需求的一个很好的指标。聆听市场信息是判断您是否以正确价格上市的更好的方法。如果显示有限,则可以将其视为您列出的列表过高或市场存在问题的标志。如果买家在没有要约的情况下淹没了该物业,则表示或房屋内部可能存在问题。在快速销售的情况下,每周感觉就像几个月。您应该每周与房地产经纪人挤在一起,以了解正在发生的事情。如果您认为需要加强营销,可以谈论替代方案。如果需要降价,则应该在必要时采取大胆的行动。不要等待市场来临。评估物业每周在哪里,并据此做出决定。
  • 演示事项。 您永远都不知道潜在买家会注意到什么。从您的房地产进入市场的第一天起,您需要确保房地产的每一寸都是完美的。即使您认为它足够干净,也需要加倍努力,并专业清洁所有物品。同样重要的是,不要忽视外观。灌木丛生,院子里叶子过多或排水沟生锈可能是改变买家意见的想法。这是陈词滥调,但您永远没有机会改变第一印象。在大多数市场中,由于需求过大,您需要使自己的物业与众不同。物业的外观对于快速销售至关重要。
  • 接受供股。 所有卖家都希望以最高的价格获得他们的财产。但是,在出售修复产品时,最高的报价可能并不总是正确的。更重要的是,您接受报价的可能性最大。通过接受错误的报价,您可以将流程推迟数周甚至更长的时间。您失去了财产拥有的所有动力,被迫在您离开的地方继续前进。正确的报价有时可能意味着少一点的利润,但是知道您可以很快关闭的安全性。对于任何有资金的报价,您需要查看资格预审函的强度。应该有大量的首付以及快速的抵押权应急。不要只是跳到您遇到的第一个报价。花一分钟时间来评估报价的强度,并确保您感到舒适。

您可以越快地进行修复,就可以越快地进行下一个项目。请遵循以下五个提示,以帮助您快速出售下一个翻盖。

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