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5种快速建立买家清单的方法


买主

参与房地产投资的每个人都应该 可靠的买家清单。无论您是专注于业务的批发方面,还是购买并持有的投资者,您都不知道何时会遇到需要快速交易的交易。您可以多么轻松快捷地完成这些交易,将直接影响您的利润。建立清单比以往任何时候都容易。您可以通过多种方式来构建列表,而不必花费很多时间。即使建立清单不是您的头等大事,您也应始终对潜在买家保持警惕。您可以通过以下五种方法快速建立买家列表。

  • 联网。 建立购买者名单通常意味着关注您的本地市场。首先听取您在本地网络活动中与之交谈的人的讲话。他们可能甚至不知道,他们可能会透露购买方式,时间和地点。如果他们告诉您最近的一笔现金交易,那么他们就是您的一部分,他们知道如果有事情发生,他们可能会感兴趣。询问他们理想的购买场景是什么,以及他们可能在哪里购买。如果向您提供了物业,则您拥有的信息越多,就越容易找到合适的买家。另外,您应该利用当地房地产投资俱乐部作为寻找买家的另一个机会。在REIA会议上,您将与从本地房地产律师到硬贷款人的所有人进行交谈。请使用会议开始之前积累尽可能多的名片的时间。从那里您应该在24小时内跟进,以更好地了解特定的购买口味。如果您愿意的话,可以通过网络专门建立采购商列表。
  • 强盗迹象。 每天,您可能会抓住机会寻找买家,甚至没有意识到。您看到的所有标有“我们买房”或“快速结账”的迹象都是潜在的买家线索。即使您什么都没卖,也需要给这些强盗签名。仅从迹象来看,这是一个不错的选择,他们可以购买任何类型的房地产。就像您在网络活动中所做的一样,您应该具体询问他们正在寻找什么样的属性。您永远都不知道何时会获得一处利基属性,乍看之下您什么也做不了。您说话的潜在买家越多,覆盖所有基地的机会就越大。一些买家寻找移动房屋,公寓或其他独特的房地产类型。其他人不属于多户家庭&商业性质。您在您所在地区看到的每个土匪标志都应该接到电话,并放置在电子表格中,并注明具体的购买条件。当您获得满足特定需求的房产时,您将能够迅速联系买家并达成交易。
  • Craigslist。 Craigslist仍然是找到潜在买家的好方法。如果您几乎每天都在网站上访问,肯定会找到至少六个潜在的买家。有些人会马上说出他们对购买房地产的兴趣,并会收取取景器的费用。使用这些列表,您需要做一些功课。除了查看要购买的物业外,您还应该查看一些待售的房屋。这些清单通常来自卖家,他们曾经购买过该物业,做了一些工作并为下一个项目做好了准备。使用这些列表,您可以看到自己完成的房地产,这可能是他们在风格和位置方面的最佳选择。首先向他们发送电子邮件,说明您的工作方式和操作方式。列出号码后,您还应该始终拨打电话。
  • 社交媒体。 社交媒体的工作方式与Craigslist几乎相同,因为有多种寻找新买家的方式。首先是通过联系尽可能多的房地产业务相关人员。每个本地房地产经纪人,律师,抵押经纪人,会计师和硬质贷款人可能都有潜在的买方客户。建立连接后,您可以与他们可能拥有的连接联系,然后从那里进行连接。您还可以使用社交媒体发布帖子以寻找买家。一个普通的帖子询问是否有人认识对快速房地产交易感兴趣的人,应该足以使事情滚滚而来。如果您每周都发表类似的文章,那么您可能会很快找到少量可靠的线索。
  • 现金销售清单。 建立购买者名单的最后一种方法是查看过去几个月中谁用现金购买了房地产。您的房地产经纪人应该能够快速在多重列表服务(MLS)上进行搜索,并为您找到此列表。从那里您可以去市政厅,找到他们缴税的地址以及您可以拨打的电话号码。重要的是要记住,您对这些人不冷不热,不应感到被吓到。您正在为他们提供购买房屋的机会。他们是正在实现利益的人。大多数优秀的投资者都会意识到这一点,并对此表示赞赏。少数给您带来麻烦和疑问的人,为什么要打来电话,您很快就会掉队。

每月只需​​打几个电话或发送电子邮件,您便可以快速建立您的买家列表。您永远不知道何时有一个好的清单会派上用场。

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