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“Winterizing”您的出租物业


防寒你的家

即使秋天只有几个月,但考虑冬天从来都不为过早。作为出租物业的所有者,您需要尽一切可能保护您的投资。没有哪个季节比冬天更能给您的出租物业造成更大的磨损。一根结冰的管道会造成严重损坏,修理成本高昂且费时。此外,您可以采取一些看似次要的措施,以节省房客的钱并增加财产的使用寿命。  提供季节性维护 出租房屋总是很重要,但没有时间比冬天更重要。在冬季来临之前,您需要对出租物业做一些事情。

  • 炉。 没有业主愿意在冬季中期处理租户问题。季节性维护不会提供所有解决方案,但肯定会走很长一段路。与其尝试从炉子中榨取所有可能的时间,不如采取主动的方法。通过在每个冬天对炉子进行更新,您可以轻松增加其使用寿命。清洁管道和更换过滤器似乎并不重要,但是确实如此。有很多房东不愿意每年为不产生直接收益的东西支付几百美元。您可以在11月花费几百美元,也可以在冬天中旬遇到更大的麻烦。如果没有人可以在紧急情况下打电话给您,这些问题可能会更加复杂。无论您拥有何种类型的租户,从11月中旬至3月中旬几乎每天都会使用该炉子。在第一次使用熔炉之前,您需要先对其进行维修。
  • 退房阁楼。 绝热是人们最欣赏的方面之一。如果您的租户抱怨房子不像他们希望的那样温暖,您应该看看阁楼。对于初学者,您应该检查绝缘材料本身并确保已安装足够。当您在那儿时,还应该检查是否有任何裂纹或缝隙会积聚热量。如果您不知道要寻找什么,可以雇用一些人来看看。当热量上升时,如果您不小心,它也可能会从您的阁楼上冒出来。
  • 门和窗户。 在下大雪或极端天气之前,您应该在租车处走走,检查所有的门窗。很多时候,诸如前门下方的空间之类的小事会对房间温度产生重大影响。看看除车库门外的任何其他进门方式。车库门底部的空间可能会产生比您想象的更大的影响。您还想在窗户上寻找任何裂缝。如果及时发现裂缝,则修复裂缝相对容易。
  • 天沟。 如果您认为不清理排水沟没什么大不了的话,请三思。将一个小问题变成一个更大的问题只需要一个季节的叶子。当您的排水沟堵塞时,水无处可去。在几次大雪暴和温度开始下降之后,这成为一个问题。排水沟最终将积雪并最终冻结。如果下雪足够大,檐沟将开始下垂,并可能从房屋上掉下来。这可能是一场噩梦,要在前院积雪解决。它还可能导致屋顶上积水,可能会导致客厅泄漏。如果您不清理自己的排水沟,那就是麻烦了。
  • 杂。 获得炉服务后,应确保一切运行顺利。到所有风管走动,并确保热量散发出去。很少有阻碍热流的块体并不少见。您可能还需要检查车库的绝缘材料。流通不良的旧车库通常会导致管道结冰。车库中的前管通常意味着卧室或浴室无水。如果您的房屋有中央空调,则最好购买封面并在冬天将其遮盖。像这样的小事情对加热效率有很大帮助。

现在是与租户进入同一页面的好时机。讨论您的除雪政策,并确保完全没有问题。如果您的租户认为车道每下雪都会被犁过,他们可能会感到惊讶。您还应该要求他们通知您是否打算长时间离开房屋。几天的寒冷天气可能导致管道冻结。如果房屋被油加热,则需要提醒他们,如果油温度太低,则热量将无法工作。他们有责任保持在油位之上。与潜在的天气问题实际发生相比,现在最好总是处理这些问题。

通过在冬季保护您的财产,您的房客会很高兴,从而导致更长的租金,这使您作为房东的生活更加轻松。现在是时候考虑简单的冬季物业维护了。

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