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在房地产经纪人中寻找什么


房地产中介

最好的房地产投资者通常会与最好的团队一起工作。他们了解,在企业中,您与周围的人一样好。任何投资团队的关键成员之一是 房地产中介。找到合适的代理商可以使您获得更多交易,并能够完成您真正想要的交易。合适的代理商很大程度上取决于您的目标,时间投入和经验。具有十年经验的投资者通常与寻求第一笔交易的需求不同。但是,大多数投资者可以同意一些普遍的品质。如果找到可以检查所有这些框的房地产经纪人,则应尽一切可能使关系保持尽可能长的时间。这是房地产经纪人要寻找的五种重要素质。

  • 快速回应。 对销售人员而言,最重要的素质是快速响应的能力。您可以提供最优惠的价格或产品,但是如果您没有足够迅速地做出回应,那可能不会有所作为。在房地产中,时间永远是至关重要的。到9:00上市的交易可能会在一天结束时消失。拖着脚或不迅速做出反应的房地产经纪人不是您要与之合作的人。这并不意味着您每次与他们联系时都应该立即得到回应。但是,如果您选择自己的地点,则可以不受限制地返回消息。在多媒体和手持移动设备的当今时代,没有理由不通过文本或电子邮件发送快速回复。一个好的房地产经纪人会在整个过程中向您更新,并始终在几个小时内做出回应。
  • 知道投资业务。 一个好的住宅房地产经纪人不一定是投资者的一个好的经纪人。一个成功的本地房地产经纪人对投资者的行为知之甚少,这也不是没有问题。在寻找,安排和最终达成交易时,这可能会带来问题。好的投资物业与好的住宅物业具有完全不同的标准。通常,这始于对当地投资市场的了解。不要害怕问您的房地产经纪人他们对投资业务的了解。如果您对答复感到满意,那么您知道您应该聘请一名代理。如果企业的投资方面不是他们的优势,那么您应该分开做朋友,找其他人。您的房地产经纪人对一般投资了解得越多,他们就会越容易合作。
  • 忍耐。 您的房地产经纪人必须确切知道他们要进入的行业,这绝对重要。不管经验如何,大多数房地产投资者天生就是微观经理。他们希望从始至终都能控制整个过程。因此,您需要让房地产经纪人知道您可能会遭受的痛苦。如果您不熟悉该业务,则应告诉他们,您在前几笔交易中需要一些帮助。您当然愿意进行尽职调查,但是在此过程中有些事情您根本无法在书中读到。如果您的房地产经纪人看到了这种关系的潜力并愿意与您合作,则表明您有门将。另一方面,如果您的房地产经纪人似乎对所有问题感到不安,那么它们就不适合您。
  • 愿意接受以下要约。 房地产经纪人按佣金付费。销售价格越高,他们口袋里的钱越多。与投资者合作的房地产经纪人需要在满足他们的愿望和满足客户的最大利益之间取得平衡。一个好的投资者代理人愿意提供您想要的任何报价,即使它低于要价。他们知道您的关系比任何一项交易都更基于交易量。他们接受这样一个事实,即知道有更大的交易要做,他们需要在较小的交易上同样努力。
  • 为我谈判。 与团队中的任何人一起时,您应该对自己的最大利益充满信心。毫无疑问,他们在交易过程中的动机是什么。作为投资者,您需要知道房地产经纪人将为您争取每一步。他们在谈判期间不会轻易走出困境。对于较小的交易,这可能是他们想要做的最后一件事,但这对您很重要。以比要价少几千美元的价格购房,可以减少每月现金流量,并提高您的利润。愿意为实现这一目标而奋斗的房地产经纪人是您团队中的宝贵成员。

即使您为物业支付现金,也需要可靠的房地产经纪人。您的房地产经纪人太重要了,无法满足您的需求。花些时间确保自己完全舒适,并且它们最适合您。

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