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为什么11月是购买的绝佳时机


十一月房地产市场

随着我们迅速接近感恩节,临近年底。假期聚会,休假过多以及房地产市场普遍停滞不前。在房地产中,这可以 提供购买的绝佳机会。随着比赛的进行,您可以在剩下的时间里充分利用它。尽管从传统上来说11月是销售缓慢的月份,但仍然有很多优惠。您只需要知道在哪里看以及如何使用它们。通过在年底之前仅完成一笔交易,明年将为您的业务开创一个良好的开端。以下是五个原因,为什么11月可以成为购买的绝佳时机。

  • 降价。 卖家知道年底可能很难卖出。随着天气的变化和假期的混合,许多买家决定将房屋搜索推迟到新年。部分原因是因为卖方倾向于降低要价。即使他们没有立即出面并降低价格,他们也可能倾向于接受低于要价的要约。如果您现在有任何物业,现在是至少提出要约的好时机。您永远不知道卖方可能在想什么,并想对房产进行处理。他们可能迫切希望在年底之前出售产品,并愿意以低于定价的价格出售。一个很好的提示是查看在过去45天内降价的房地产。如果他们减价,他们可能会愿意接受任何合理的报价。
  • 积极的卖家。 正如我们提到的,有许多卖家迫切希望在年底之前进行销售。通过寻找有动力的卖家,您可以发现便宜的交易。年底时有一组积极的卖方是放款人。银行不属于财产所有人。尽管卖空和丧失抵押品赎回权的数量下降了,但在许多市场上仍然有大量的库存。拥有这些资产的银行只喜欢在年底之前将其账簿清算。向您的房地产经纪人索要您所在地区所有银行拥有,卖空或丧失抵押品赎回权的财产的清单。逐一检查它们,寻找已经上市一段时间或需要现金购买的房地产。只要您能在年底之前关闭,就不要害怕提出愿意接受的报价。
  • 减税。 有一些税收优惠或减免措施将在今年年底到期。作为买家,您可以冲销几笔交易成本费用,并将其应用于2016年纳税申报表。仅此一项可能不是购买的理由,但是如果您处于困境,这可能是决定因素。也有少数卖家希望在交易的另一端利用这些好处。如果您可以定位到最近购买了房产的卖方,那么您可能会获得一笔不错的交易。同伴投资者尤其如此。搜寻尽可能多的房地产列表,您可以在网上找到它们并定位投资者出售的房地产。他们可能很有动力在年底前出售产品,并且通常会提供很大的折扣。
  • 快速的周转时间。 并非每个房地产购买都是通过现金出售来完成的。如果您通过贷方贷款购买物业,到年底可能仍然有时间关闭。随着交易量的减少,贷方可以更快地偿还您的贷款。无需等待数天即可解决承保问题,而是可以在同一天处理这些事宜。不利的一面是感恩节有很多天或半天,但也有更多的员工在找工作。询问您的贷方或抵押经纪人当前的周转时间是多少。如果您所有贷款项目都已准备就绪,则很有可能在30天之前就完成购买。
  • 供应。 年终通常充满了充足的房地产供应。这使购买者能够筛选库存以准确找到他们想要的东西。在年底找到年度最佳交易的情况并不少见。卖家了解到,日历轮换之后,春季销售季节还有三到四个月的时间。他们将必须支付四个月的账面成本或抵押贷款。随着供应的增加,您确切地知道了与可能愿意翻页并从物业继续前进的卖方所购买的商品。

随着天气的转折,日子越来越短,工作减少了。但是,如果您可以在这一年里表现出色,并且对交易保持开放的态度,那么您会得到回报。 11月可能是利用市场的绝佳时机。

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