博客

在哪里可以找到下一笔交易的融资


财务提示

理财 是任何房地产交易的起点。您可以准备好其他所有东西,但是如果没有融资,您将走得很远。融资通常可能是新投资者面临的最大障碍之一。许多投资者没有传统贷方融资的适当信用评分或必要的首付金额。他们认为他们的选择有限,并且完全避免了生意。现实情况是,您可能没有意识到许多融资来源。硬&在过去几年中,私人放贷人的知名度和需求激增。寻找非传统融资的地方比以往任何时候都更多。您需要做的就是与这些人取得联系并实现这一目标。这是为下一笔交易寻找融资的五种方法。

  • 当地联络人。通过任何推荐,从您认识的人开始总是一个好主意。寻找融资没有什么不同。与您的房地产经纪人,抵押贷款经纪人,律师,会计师或批发商联系,并询问他们是否有推荐费。在大多数情况下,您可以从认识的人那里获得少量联系。即使他们没有直接与其一起工作过的人,也可能会有名片或他们可以推荐的人的电话。始终将融资搜索本地化始终是一个好主意。那里有多家国家公司,但它们可能无法提供您所需要的个人服务和关注。奇怪的是,在您的市场中,您至少可以找到三家已经存在一段时间的成熟硬贷款放款人。
  • 房地产投资俱乐部和网络团体。 如果您的本地联系人无法提供所需的贷款人数量,则可以始终执行自己的搜索。房地产投资俱乐部是建立您的网络基础的好方法。在几乎每次会议上,您都可以找到一些批发商,律师,抵押贷款经纪人和硬贷款人。在开会之前,您应该了解要在哪里投资,对物业感兴趣的类型以及如何计划获取潜在客户。当您遇到新的贷方时,此信息可以成为您关系的基础。大多数投资俱乐部每月举行一次,甚至每季度举行一次。为了弥补会议之间的空白,您可以参加本地网络小组。这些会议通常每月举行一次。他们的人数可能与房地产投资集团的人数不同,但是联系可能同样有价值。实际上,使用较小的设置,您可能会有更多的个人时间来宣传自己和您的业务。如果您保持积极的态度和开放的心态,开会是结识硬性贷款人的好方法。
  • 强盗签名/已完成交易。 您看到的每个土匪迹象都可能是寻找贷方的机会。张贴“我们购买房屋”标志的投资者正在寻找卖方,但也可能是寻找商业伙伴的好方法。与这些人联系,并说明您是正在寻找融资的本地投资者。大多数投资者都愿意讨论您对企业的愿景,并希望与您见面。寻找融资的另一种方法是通过封闭交易。向您的房地产经纪人索要过去六个月内用现金完成的所有交易的清单。如果他们过去曾为物业支付过现金,则可以很好地表明他们要么有现金可以借出,要么可以使用资本。与您联系的人越多,您不仅会找到融资的机会,还会找到想与您一起工作的人。
  • 朋友和家人。 硬钱贷方不是融资交易的唯一方法。您还可以通过周围的人来寻找资本。甚至没有意识到这一点,您可能会有几个朋友,家人或同事对房地产投资感兴趣,但不确定要采取什么步骤。尝试向所有可以想到的人发送电子邮件。让他们知道您是房地产投资者,他们正在短期或长期内寻求财务支持。如果他们有兴趣讨论更多选择以与您建立会议。像这样的简单电子邮件将产生多个响应。某些回应不会太远,但只需要一个人寻求比他们目前从储蓄帐户中收到的1%更高的回报。
  • 社交媒体。 查找资金不必一定要包含在您的电子邮件列表中。如果您真的有兴趣获得资金,则应该利用社交媒体。有些人不愿让全世界知道他们在房地产领域并寻求融资。但是,如果您能克服这一障碍,很可能会很容易地在网上找到融资。社交媒体拥有广泛的影响力,可以帮助您与合适的人建立联系。这些人可以是您以前从未认识过您的房地产的亲密朋友,也可以是想要建立联系的朋友。一些一致的职位可以使您与合适的财务人员联系。

寻找资金的最重要部分是采取行动。如果您愿意去那里找到它,几乎每个市场都有钱。

[fbcomments]