博客

新投资者的理财技巧


金钱管理

在业务中,底线始终是底线。您可以进行稳定的交易,但是如果您不懂钱,那将不会有所作为。对于新投资者而言,最大的调整之一就是接受他们经营企业的事实。这意味着专注于 金钱管理,费用和投资回报率。这些领域可能很无聊且乏味,但它们是经营盈利业务的关键。刚开始时尤其如此。资金紧缺,您做出的每个财务决定都会放大。一笔不菲的开支或一项监督可能会使您的业务停滞数月。这是每位新投资者都需要遵循的五个理财技巧。

  • 挑剔的费用。经营房地产业务与经营家庭非常相似。在某些时候,您可能需要某些东西,但可能没有足够的资金来购买它们。与其选择自己想要的东西,还不如将自己拉得太瘦。相同的概念应应用于您的业务。考虑哪些项目对您的日常运营有直接影响。那就是应该分配大部分费用的地方。您可能想要一个外观漂亮的网站,但您真的需要它吗?在办公空间上花钱也是如此。拥有一台新的笔记本电脑和改进的技术比500平方英尺的办公室更为重要。缩减支出并不总是那么容易,但是您需要始终考虑您的业务需求而不是您的需求。
  • 花在正确的区域。 有一些方法可以使您的钱节俭而又不便宜。在企业中,将钱花在正确的位置很重要。您也许可以在某些领域节省一些钱,但是这样做的真正好处是什么?像保险和租赁这样的项目太重要了,不能与最便宜的替代方案搭配使用。从长远来看,多花一点钱最终可以为您节省数千美元。您永远都不要花钱简单地解决问题。通过这样做,您所要做的就是将费用推迟到以后。从那时起,从长远来看,您可能会付出更多的代价。考虑一下可以让您晚上入睡的物品,而不用等待另一只鞋子掉下来。如果您使用此经验法则,可能需要一些精打细算的时间来观看每一美元,但您的生意会因此更好。
  • 关闭前不要花支票。 房地产投资者的谋生方式与传统的W2员工大不相同。两次修复交易之间可能要花费几个月的时间。如果您的预算不正确,您可能会遇到麻烦。重要的是要记住,完成一笔交易并不意味着所有的利润都是您要花费的。在花一美元之前,您需要还清在此过程中所承受的所有费用和余额。您还需要积蓄一些钱,以便在时机成熟时向山姆大叔支付。考虑如何将一些资本重新投资回您的业务中也是一个好主意。如果您不保持领先优势,那么您达成的任何一笔交易都可能是一次性交易。当一切都说完之后,您可能没有太多的余地。这有时会令人沮丧和烦恼,但是如果您不纪律严厉,您的业务将永远不会前进。
  • 建立雨天基金 任何企业的主要原则之一就是期待意料之外的事情。在房地产领域确实是这种情况。无论您进行哪种投资,在发生意外情况时都需要将资金储存起来。您永远不会知道何时您的熔炉将停止工作,或者何时会从左场达成交易,这可能是真正的本垒打。如果您没有这些项目的资金,这将导致您的企业争相寻找解决方案。您应将每次平仓的一部分放入单独的帐户中。这笔钱仅应在极端情况下使用,并应尽快更换。储备不仅使您能够处理预期的问题,而且使您有更多的精力去为您的业务做出最佳决策。
  • 组织。 良好的资金管理意味着您始终可以掌控自己的支出。您需要知道进出业务的每一美元。最好的方法是组织起来。对您上个月在潜在客户产生上花的钱有个round回的想法是不够的。您需要能够快速准确地访问所花费的费用以及这些费用的回报。有许多会计工具可以使此任务尽可能简单。查找最舒适的最佳应用或程序,以帮助您保持井井有条。

资金管理不应令人生畏或无聊。您可以找到使之有趣甚至有趣的方法。良好的资金管理可以完全改变您的看法和经营方式。

[fbcomments]