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5条提示,以帮助您获得大笔抵押贷款


 抵押

购买房产有很多东西。无论您是作为主要居所还是投资来购买,都需要找到合适的融资类型。有时候,最好的融资是通过传统的贷方进行的。在过去五年中与银行达成交易的任何人都知道流程已经改变。基本步骤和要求是相同的,但文书工作和文档的数量已大大增加。收盘时间增加了几天,这会影响利率,有时甚至会影响贷款批准。获得最佳融资协议不一定是一个令人生畏的过程。这里有五个技巧可以帮助您获得 最好的抵押贷款交易.

  • 知道你的选择。对于任何贷款,您都应该始终清楚自己要进入的目标。大多数购房者对找到合适的房产如此着迷,以致抵押贷款通常是他们想到的最后一件事。在开始财产搜索时,您应该花一些时间来研究抵押贷款方案。从所有可用的贷款计划选项开始。考虑到您对物业的目标,传统的30年固定抵押可能没有多大意义。有时,短期浮动利率抵押贷款(ARM)可能是更好的选择。即使您打算将该物业用作租金,也应至少探索一项硬钱选择。这种类型的贷款对于当前的购买可能没有意义,但您永远不知道何时会在某个时候需要它。您越了解和理解所有贷款选择,就越容易在达成一笔大交易时就着手开始工作。
  • 准备采取行动。 如果您想提出要约,则需要准备好采取行动。如果达成一笔好交易,您永远都不需要争夺融资。避免这种情况的最好方法是,在开始进行财产搜索之前,将所有贷款项目都放在适当的位置。纳税申报表,营业执照,社会保险卡和驾照等物品不需要定期更新。将这些物品保存在笔记本电脑上的专用文件中或家里的安全位置中。其他项目,例如银行对帐单,房租支票和收入证明文件,可以每月进行更新。您还应该保留一份更新的资格预审信以及一份信用报告副本。您可以提供给贷方或抵押经纪人的物品越多,开始该过程就越容易。将流程缩短几天可以加快预计的完成日期,这可以使您掌握交易的内幕消息。
  • 货比三家。 在理想的情况下,您将与放款人建立牢固的关系,可以在需要融资时转向。如果一段时间以来您不需要贷款人融资,则可能并非如此。重要的是,您应与交易中涉及的每个人保持一致。显然,您使用的贷款公司是最重要的,但您也可以购买律师和房主保险公司。像其他任何业务一样,您在购物时会兼顾价格,经验和效率。如果您知道您的贷款批准可能很困难,那么简单地将其关闭是当务之急。您可能需要支付额外的费用才能使用可以与贷方一起使用某些程序的抵押贷款经纪人。在此过程中,不要让每个人都感到毛骨悚然,但也不要放弃任何东西。无论您做什么工作,都应该知道自己与至少三个人交谈,并且能够将一个苹果与另一个苹果进行比较,从而放心。
  • 锁。 所有买家都希望获得最好的交易。但是,您始终需要记住,该硬币还有另一面。利率是一个不断变化的目标。它们可以每天移动,有时甚至每天移动多次。如果您想在正确的时间锁定,那么如果费率上升,试图再挤压八分之一可能会导致您的损失。当您对自己的交易感到满意时,请务必锁定。利率上涨的速度比下跌的速度快得多。在较大的贷款中,四分之一点会对您的每月付款产生巨大影响。一旦锁定,您将无法获得较低的利率,但也消除了获得较高利率的风险。无论您认为市场走向何方,在舒适的时候都务必锁定。
  • 问问题。 这是您的交易,您应该控制它的各个方面。如果您在过程中对某事或某人有疑问,则需要询问。有时候,只需问一个问题,您就能获得更好的交易。可以毫不夸张地说,通过使用合适的律师或向您的经纪人询问费用,您可以在交易中节省多达1,000美元。如果看起来或感觉不对,请大声问一下。

贷款的任何费用必须在申请时予以披露。您可以确信签署的交易将是您在交易结束时看到的交易。使用以下五个技巧可以帮助您获得最佳的抵押贷款交易。

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