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您可以做的5件事,以改善您的出租物业


出租物业

成功的出租物业 都是关于寻找合适的租户。一旦找到真正享受您的财产的租户,您就可以期望租约尽可能顺利。要找到合适的租户,您的租金需要与众不同。大多数市场都有大量的租赁需求。拥有最佳位置甚至最低价格是不够的。您的租金需要提供某些设施,而该地区的其他租金则不能提供。没有这些租户,他们将转向其他地方,而您将争先恐后填补空缺。您可以通过以下五项简单的操作来增加对出租物业的吸引力。

  • 洗衣机/干衣机。  对于任何租赁物业,重要的是您研究市场上的其他商品。学生住房的租金不需要与您租给一个小家庭相同的便利设施。无论租金如何,都有一些便利设施使租金更具吸引力。室内洗衣机/干衣机和洗碗机可以完全改变人们对该物业的看法。没有人喜欢在洗衣店里和洗衣店之间放行李。这可能是一项耗时的费用,将使租房者转向另一个方向。如果您在地下室有空间,则需要找到一种方法连接洗衣机和干衣机。您可以花大约1,000美元安装洗衣机和烘干机,以备未来数年之久。该物业的另一个便利设施是洗碗机。您不需要全新的不锈钢模型即可吸引租户。只要您在物业中有东西,它就会使租户的事情变得更容易,并且更像家。
  • 额外的存储空间。 没有房客想在他们的出租物业中感到拥挤。向您的物业添加平方英尺可能并不现实,但是您还可以做其他事情。您可以查看在阁楼和地下室中添加存储空间。多年不理at阁楼的情况并不少见。您可能会认为租户没有用上阁楼,它已成为您的个人储物箱。请务必花几个小时清理阁楼,这一点很重要。这可能会迫使您摆脱一些麻烦,但可以为租户腾出存储空间。地下室也是如此。不管地下室是否完成,都需要使其尽可能整洁和美观。如果地下室足够干净,通常在地下室中可以用作存储空间。大多数租户不会在这些区域存储数十个盒子,但容纳自行车或玩具的空间很重要。
  • 车库。 如果现场有车库,则需要利用它。很难相信有很多不使用车库的房东。它可能几乎没什么用,他们不是将其用于停车,而是将其用于存储。有些租户只会租用提供安全停车位的物业。无论车库是否已连接至该物业,您都需要使其实用且实用。您可能会花一些钱来恢复它并清理它,但它可能是吸引租户的重要组成部分。如果该物业位于天气寒冷的任何地方,则尤其如此。租户不想在每次暴风雨时除霜挡风玻璃并清除冰雪。如果所有条件都相同,他们将选择提供车库的租金。没有理由不充分利用现场车库。
  • 便利设施。 作为出租物业的所有者,重要的是要始终考虑全局。在很多情况下,支付少量费用就能获得更大的回报。看一下您可以支付的便利设施和费用,这些费用和费用将使您有理由为更高的租金价格辩护。看似次要物品,例如雪&清除垃圾,草坪护理和某些公用事业可以立即增加吸引力。大多数租户希望生活尽可能轻松。捆绑这些物品使他们可以无忧无虑地生活,而不必在每次暴风雨或如何砍草时都担心。就公用事业而言,暖气和热水是相当标准的,但是如果您找到捆绑的电缆交易,则可以将其传递给租户。
  • 装备单位。 有很大一部分租户没有沙发和其他家具来称呼自己。通过为您的单位提供这些物品和其他物品,您的财产将变得更加可出租。无需移动桌子,咖啡桌和其他大型物品,他们只需使用物业中已有的东西即可。家具通常最适合学生公寓出租或搬迁困难的物业。如果有棘手的角落和狭窄的空间,您可以部分装修房子,而其余部分则空着。

重要的是将您的财产视为准租房者。无论您发现什么吸引住户的东西,都可能会感到相同。

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