博客

5简单的事情,以改善您的租赁属性


租赁物业

成功的租赁属性都是关于找到合适的租户。一旦找到真正享受财产的租户,您可以预期租约尽可能顺利。找到正确的租户,您的租户需要从人群中脱颖而出。大多数市场都有很多租赁需求。它不足以拥有最好的位置甚至最低的价格。您的租赁需要提供某些其他租赁的设施,而不是。没有这些租户会在其他地方看,你会卡住争先恐后的填补空缺。以下是您可以做的五件简单的事情,以便向您的租赁属性添加吸引力。

  • 洗衣机/烘干机。随着任何租赁属性,重要的是您研究市场上还有什么。学生住房租赁不需要与您租给一个小家庭的租赁服务。无论租金如何,有一些设施使租赁更具吸引力。房屋洗衣机/烘干机和洗碗机可以完全改变物业的看法。没有人喜欢往返洗衣店的洗衣。这可能是耗时的费用,将在另一个方向上推租人。如果您在地下室有空间,您需要找到一种挂钩洗衣机和烘干机的方法。大约1000美元,您可以安装垫圈和烘干机,您将在该酒店到来。在酒店的另一个良好的舒适度是洗碗机。您不需要一个全新的不锈钢模型来吸引租户。只要你在房产中有一些东西,它将在租户上让事情变得更加容易,感觉更像是家。
  • 额外的存储。没有租户想要在租赁物业中感到挤满。向您的财产添加方形镜头可能不会逼真,但还有其他您可以做的事情。您可以查看阁楼和地下室中的存储空间。多年来忽略你的阁楼并不罕见。您可以认为租户对阁楼没有用,它已成为您的个人存储垃圾箱。重要的是,您需要几个小时并清除阁楼。这可能强迫您摆脱一些东西,但它可以为租户释放存储空间。地下室也是如此。无论基础结束,您都需要尽可能清洁和呈现。如果地下室通常有一个房间,如果它足够干净,可以用于存储。大多数租户不会在这些地区存放数十个盒子,但是自行车或玩具套装的空间可能很重要。
  • 车库。 如果您有一个车库,您需要利用它。难以相信有许多不利用车库的地主。它可能很少倒退,而不是使用它停车他们使用它来存储。有一些租户只会租用提供安全停车的物业。无论车库都附在房产上,您是否需要使其有用和功能。您可能会花一些钱还原并清理出来,但它可能是吸引租户的重要组成部分。如果属性位于可以获得冬天天气的任何地方,则尤其如此。租户不想处理他们的挡风玻璃和拆除冰雪的每一场风暴。如果所有事情都相当,他们会选择提供车库的租赁。没有理由不充分利用现场车库。
  • 设施。作为租赁物业主人,重要的是总是考虑大局。支付小费用有很多场合有更大的回报。看看您可以支付的设施和费用,这将允许您为更高的租金价格合理。看似小的物品像雪一样&垃圾拆除,草坪护理和某些公用事业可以增加即时呼吁。大多数租户想要尽可能简单地拥有自己的生活。捆绑这些物品让他们自由担心,每次都有风暴或者他们将如何削减草地,都不必担心。就公用事业而热水和热水相当标准,但如果您发现捆绑的电缆交易,您可能能够将此传递给您的租户。
  • 提供单位。有一部分大部分租户没有沙发和其他家具叫自己。通过使用这些和其他物品提供您的部门,您的财产变得更加出租。而不是移动桌子,咖啡桌和其他大物品,他们可以简单地使用属性已经存在。家具通常最适合学生住房租赁或在进出进出的物业方面挑战。如果有棘手的角落和紧凑的空间,您可以部分地提供物业并留下休息空置。

重要的是要将您的财产视为潜在租房。无论你发现什么样的物品,你的租户都会感受到一样。

[FBComments]