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5条提示,以帮助您接受要约(或还价)


开个价

令人沮丧的是,要跟踪物业数周以至不接受您的报价。有时您和卖方相距甚远,您提交的任何报价都会被迅速拒绝。在竞争激烈的地产中,您需要确保交易。有时,卖方将不得不在多个具有相似价格点的报价之间进行选择。在这种情况下,正是这些小事会使报价对您有利。合同的措辞方式或提前一周关闭的能力都可以发挥作用。不要错过超值优惠,因为您的报价没有最高标准。这里有五个提示 接受您的报价或还价.

  • 更新财务。 无论您是与传统卖家还是银行合作,任何销售的首要任务都是实际上要关闭。您可以提供最高的报价,但是除非您显示关闭报价的能力,否则很快就会被解雇。提供任何报价之前,必须先更新购买资金的方式。如果您打算为物业支付现金,则需要更新的资金证明。至少应在最近三十天内进行更新,日期应尽可能接近您的报价。代替通用语句,您应该在上面加上确切的名称和日期。您的资金证明信越详细,您的报价就越严肃。如果您使用贷方融资,情况也是如此。您的预先批准函需要尽可能多的有关贷款的信息。您可以要求贷方提供确切的信用评分,首付金额,甚至还包括债务收入比。放贷人资助的交易已被视而不见,因此您需要显示尽可能多的积极信息。
  • 仅清洁优惠。 对于具有高需求的属性,演示非常重要。如果您的报价草率或缺少项目,则不会接受。即使时间至关重要,您仍然需要花费时间并确保一切就绪。丢失您的报价所需要的只是一个错过的初始页面或签名页面。您和您的房地产经纪人必须提交所有要求的文件,这一点也很重要。没有签名的披露或资金证明信,快速提交要约对您不利。您的房地产经纪人应该知道正确的合同形式,以及卖方想要将苹果与苹果进行比较的确切条件。如果您无法获得卖家想要的东西,那么等待几个小时甚至一两天,直到您一切都井井有条,便可以为您提供更好的服务。您可能只有一次机会使您的报价受到关注。不要匆忙提交草率的报价来打击它。
  • 证明价格。 提供任何报价都非常重要,要知道与您一起工作的人。有时很容易区分卖方动机或财产需求。当需求增加时,除了价格之外,您还需要其他方法使报价脱颖而出。做到这一点的最佳方法之一就是证明您的报价合理。无论您提供什么,您都应该总是有价格的理由。卖方可能不同意它,但至少您可以支持它。可以包括与您的价格更相符的可比较商品和销售。您还可以提供物业图片以及维修费用账单。注意不要越过顶部。您不想使该属性看起来太差,但是您需要显示一些缺陷和缺陷。通过提供微妙的影响,您也许可以使卖方以自己的方式看到该物业。
  • 快速回应。 在理想的情况下,您提出的每个报价都会在提交后的几个小时内被接受。更有可能的情况是卖方将提出还价。如果您确实想要该物业,则需要尽快采取行动。这并不意味着您必须更改价格,但无论哪种方式都应及时采取行动。给卖方的一封信中说,考虑到条件,您认为您的价格是不公平的,只要尽快完成,邻居就可以接受。卖方真正希望提供的还价只是一种回应。他们正在尝试进行谈判,并想知道他们的立场。如果您认为您的报价是公平的,并且可以很快结清,则无需更改。
  • 优惠。 话虽这么说,有时您需要付出一些努力来确保交易。这并不意味着您必须放弃农场,但可能需要表现出进行谈判的意愿。在中间满足卖方的价格,更快地成交或取消一些让步可能只会确保交易。您始终必须意识到需求与对物业的期望之间的平衡。如果该物业可以作为本垒打,则无需贪心,也不必冒失去财产的风险。要求过多或过分推销卖方可能会导致他们在其他方向上寻找报价。

通过确保您确实想要更多的交易,您将看到利润的峰值。使用这五个技巧来获得更多接受的报价。

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