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业务发展:为什么每个好的投资者都需要一个计划


商业计划

如果您正在考虑涉足房地产,则需要 有一个计划。您的计划不需要太详尽,甚至不需要太正式,但是您应该对业务的去向有所了解。大多数投资者遇到麻烦的地方是,他们只是通过看几场演出或看几本书就知道自己的生意。随着他们迅速发现,企业可以将他们带到他们从未想到的地方。没有可靠的业务计划,就很容易在没有任何实际方向的情况下从头到尾反弹。在查看您的第一个物业或研究您的第一笔交易之前,您需要先制定一个计划。这是编写良好的业务计划的五个方面。

  • 知道你要进入什么。在不了解所要进入的领域之前,切勿开始投资。没有经验的帮助,您应该通过做作业开始计划。当今市场上的大多数投资者都对恢复和快速翻转交易着迷。尽管在正确的市场中这些当然很有意义,但它们可能无法满足您和您的目标。您无需在业务的各个方面都是专家,但是您应该对自己想做什么以及如何计划做些了解。康复所需的费用与购买和持有的租金有很大的不同。当您确实参与了第一笔交易时,就不应措手不及。在开始之前,您将永远不会了解所有内容,但是您应该始终进行必要的研究以使您感到舒适。
  • 什么,为什么,何时,何地。 您的业​​务计划应作为您要去哪里以及如何计划到达那里的路线图。首先访问要进行的投资类型。您想进入重新装修世界还是在寻找长期租赁物业?您的回答方式将部分确定您将重点关注哪些市场。一些市场对于康复来说更好,而其他市场对于长期收购则更有意义。您还需要确定首次购买的时间范围。如果有东西出现,您是否打算明天购买?还是要等待几个月?在每个答案下,您都应该找出最佳和最差情况。大多数新投资者认为,一切都会按照他们的计划进行。当他们遇到最小的问题时,一切就丢掉了。您对可能发生的所有负面因素的考虑越多,您就越能很好地应对它们。
  • 时间承诺。 房地产投资的一大优点是您可以按自己的条件进行投资。如果您想每年购买一处房产,那么没有什么可以阻止您这样做的。您的业​​务计划的一部分应该是确定您可以投入多少时间从事房地产业务。成功交易有很多方面。即使有网站和应用程序使此过程变得更容易,也没有成功的捷径。如果您想真正了解自己要达成的目标,则需要对每笔交易进行尽职调查。重要的是要问自己,工作日有多少时间专注于房地产。如果您想依靠全职工作,这可能是一个挑战。如果白天很难找到时间,则您需要能够在晚上或周末工作。即使每周只有几个小时,也有一些投资方法,但是您需要准确计划您的计划。
  • 长处& Weaknesses. 您认为您现在对业务的哪些部分有很好的掌握?虽然您真正不知道,直到您经常上手,但您常常知道自己适合哪些领域以及需要从事哪些工作。您应该发挥自己的优势,并寻找弥补自身劣势的方法。无论您来自哪个领域,都应该成为您的重点。如果您来自金融,房地产或抵押贷款业务,那么您应该能够了解新交易的数字和行话。如果您具有技术背景,则可以利用这种优势来帮助您建立潜在客户并促进业务发展。涉足任何新业务都需要一些自我评估。在编写计划时,您应该花些时间考虑自己的优点和缺点。
  • 领先一代。 无论您的背景如何,最初潜在客户的实力通常都会决定您的业务实力。业务计划的主要部分必须是如何计划获得潜在客户。幸运的是,比以往更容易开展业务并吸引人们。互联网,特别是社交媒体,使每天轻松接触数百人。但是,仅仅接触人们还不够。您还需要考虑如何产生潜在客户。您无需花费数千美元来吸引潜在客户,但您应该考虑一些策略。找到正确的策略会经历一些尝试和错误,但是您需要在开始之前制定一个计划。

您的业​​务计划可以短至一段,也可以任意长。制定攻击计划是进行新工作的最佳方法。

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