博客

5队成员在提出要约之前就到位


团队建设

每个新的房地产投资者都希望尽快缩短他们的第一笔交易。尽可能大的是,如果您被接受,您需要有一个团队准备好处理它们。如果不是你发现这笔交易的所有好工作都可能是为了闲过。有一些关键的团队成员尤为重要。这些是核心五,您应该花时间达到并确保您在同一页面上。理想情况下,您将在接下来的几年内与这些人合作,如果不是数百个交易。这里有 您需要在提出要约之前到位的五个团队成员.

  • 房地产律师。您必须在您参与中的每一项交易中受到保护。理解房地产的优质律师应该是您业务的基石。它们不仅可以帮助您通过每项交易的INS和出免于,但他们可能能够提供有关如何构建业务以及避免合同项目的建议。改变您的业务课程的所有需要​​是一个不好的交易。没有您的律师审查您要遇到麻烦的合同。许多投资者陷入困境的情况下,都认为所有的律师都是一样的。您应该找到专注于房地产的律师。他们应该在员工上有一个律师助理,并且能够与您沟通,而无需让您等待电话或电子邮件。
  • CPA 。如果您想向前迈进,则存在某些业务费用。雇用认证的公共会计师是其中之一。当您刚刚开始挤压并保存每一个可能的美元时,就会有一种本能。储蓄金钱很重要,但不是在您的会计师牺牲。 CPA将有助于设置提供最大保护的正确业务结构。许多新投资者在他们自己的名字下购买房地产,而不理解这一风险和潜在的缺点。您的注册会计师不仅会提出建议,还要采取步骤,让球滚动,并使用您选择的LLC或任何您选择的任何实体进行滚动。它们对税务策略来说也是必不可少的,特别是在提交时间附近。正确的扣除和写作每年可以为您节省数千美元。很喜欢找到你的律师,你应该寻求一个房地产血统的会计师。如果他们不了解房地产的INS和OUT,他们可能不太可能提供特定于您的正确建议。
  • 抵押贷款经纪人。 每个您所做的报价都受到融资的影响。即使您不打算使用传统的贷款人融资,可以将自己与优质抵押贷款经纪人一致。有一个强大的案例,您应该开始使用抵押贷款经纪人搜索。经验丰富的抵押贷款经纪人可以直接进入几个不同的人。他们可能能够帮助在特定市场中与硬币贷方甚至是房地产经纪人建立会议。可能知道您可以与之交谈的房地产会计师或律师。他们的主要作用是根据您的目标和财务状况找到最佳融资选择。漫长的未定性收入和住宅物业的零下调计划。但是,贷款人正在不断变化和调整他们的贷款计划,以产生新业务。一个良好的抵押贷款经纪人往往可以访问当地贷方不会的计划。
  • 承包商。 无论您的主要重点如何快速修复和翻转康复或购买和持有租赁物业,就找到质量承包商至关重要。几乎每个您对购买兴趣的财产都需要至少完成一些工作。如果您对业务新的,您可能无法了解与工作相关的成本。即使您有经验,它通常很难让您的估计尽可能接近。你应该用承包商寻找什么,这是一个分享你的愿景并看到长期潜力的人。许多承包商不会免费估计,并每次打算提出要约时都会为您提供服务。您应该找到一名承包商,该承包商在没有工作的情况下完成工作,但也有足够的工作和收入,您所做的物业。
  • 房地产中介。 您需要的最终基本团队成员是一个房地产经纪人。房地产经纪人不仅有助于在市场上找到交易,但它们也会让他们为您销售。与其他所有团队成员一样,重要的是找到一个适合契合的代理人。成功的上市代理可能没有时间提供您正在寻找的服务。你需要找到饥饿的人,了解它是如何与投资者合作的。将有几个未被接受的优惠,但也应该有很多业务。您需要确信他们知道市场和投资目标和期望。

房地产投资真的是一项团队运动。在您的报价被接受后,您不希望在找到您的团队时争抢。在您的业务脱离地面之前,将这五个人到位。

[FBComments]