博客

您的投资利基是什么?


无论您是一个月还是一年完成一笔交易,拥有特定的投资利基市场都非常重要。许多投资者认为,成为所有行业的佼佼者并在业务的多个不同领域进行投资是强大投资组合的隐藏秘诀。随着时间的流逝,这确实是正确的,您需要在某个地方种植旗帜并找到可行的方法。没有生硬的利基市场,您会在没有任何实际指导的情况下从交易中反弹。您可能会随机达成一些交易,但您将无法建立可持续的业务。

您的投资对象可能是开发未开发的土地或仅专注于税收留置权拍卖。它可以开发大型公寓楼或坚持单身家庭的租金。说每种类型的投资者确实存在一个利基市场并不是陈词滥调。只要您对它充满热情并愿意成为专家,您就可以在所关注的任何领域取得成功。这是一些例子 潜在的投资机会.

  • 单身家庭康复。 如果您是2018年的房地产投资者,那么您很有可能会涉足修复和翻转。毫无疑问,这是目前最流行的投资形式。尽管它很流行,但这并不意味着它适合所有投资者。您不仅需要找到打折的物业,而且还需要做正确的工作,严格的时间表和严格的预算。房屋翻转有很多上行空间,但前提是您知道自己在做什么。随着最近的竞争涌入,如果您的市场已经变得过饱和,那么拥有备用利基市场就很重要。
  • 多户房屋出租。 出租物业业主的发展几乎是自然的。大多数人开始自我管理其单户家庭财产,并随着时间的推移探索添加其他单元的选择。在大多数情况下,拥有三,四个家庭财产相对于一个家庭而言可带来更大的投资回报率,但这一利基市场在很大程度上尚未开发。许多所有者担心如何管理其他单位。增加单位并不意味着额外的麻烦。实际上,额外的单位提供了更多的租金来提供一层保护。有了额外的租金,就可以更容易地找到雇用专门的物业经理的理由,这使您的生活更加轻松。
  • 税收留置权拍卖。 成为一名成功的房地产投资者的关键是找到减少竞争的交易。这并不是说税收留置权是一个尚未开发的利基市场,但它们可以提供独特的机会。留置权拍卖在某些方面类似于房地产拍卖,但也具有一些独特的品质。例如,税收留置权拍卖的获胜者将获得税收留置权,而不一定是财产。这可能最终导致财产损失,但更糟的情况是有保证的回报。税收留置权的流行已开始慢慢蔓延,但在竞争减少的情况下仍然是利基市场。
  • 移动房屋。 当大多数投资者考虑进行移动房屋投资时,他们会想到可以在路上行驶的大型车辆。实际上,投资于移动房屋或模块化房屋非常类似于投资公寓。移动房屋社区具有与普通公寓大楼相同的特权和设施。最大的不同是单位的大小。减小的尺寸还带有降低的价格标签,对于希望将自己的资金投入预算的人来说,它可以成为理想的利基市场。一些移动房屋的百分比增长与市场上单户住宅的变化相反,但竞争却少得多。
  • 商业建筑。 商业建筑物是指具有五个或更多单元的任何房地产,包括混合用途和零售。这可能意味着比萨饼店在楼上设有合法的公寓或设有25个单元的零售空间。商业购买通常令人生畏,但在许多方面与任何其他购买相同。商业建筑的最大区别是,它们是基于更多的租金和公式而不是价值。它所需要的只是一栋一流的商业建筑,可在未来几年内建立您的投资组合。
  • 土地。 如果您正在寻找一块空白的画布来建造,那么原始土地就是您所需要的。在土地上进行投资有一定的障碍和弊端,但回报通常值得头痛。仅光秃秃的土地并不是价值所在,而是您在土地上做什么。建立任何类型的结构都需要时间,金钱和资源,但在正确的位置可以进行合法的本垒打。

通过将自己与利基市场联系起来,您不仅会知道要寻找什么,而且会发现自己有更多的机会。您市场中的人会知道您是专家,并将您与利基市场联系在一起。如果在利基市场有交易,他们可能会第一个破解您。此外,您将知道哪些交易是自动通行证,哪些交易是自动通行证,从而节省了您的时间和精力。如果您对利基感兴趣,则应给自己一切机会去追求它。您不仅会更喜欢这项业务,还会看到对您的底线产生的影响。

[fbcomments]