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4种方法可以最大限度地提高您的貂蝉双色球杀号物业底线


拥有貂蝉双色球杀号物业不仅仅是在本月的第一个来寻找租户和等待租金。虽然任何人都可以被动地管理貂蝉双色球杀号,但如果您想最大化您的底线,您需要采取一些重要的行动。就像房地产中的任何其他东西一样,最好是前进的一步而不是落后一步。如果您被迫反应行为而不是积极主动,您将最终失去租户的信心,更重要的是降低您的月度现金流量。通过观察您的貂蝉双色球杀号属性,如投资,您将不同地对待,请更好地照顾它,并在更长的一段时间内看到更高的回报。以下是您有帮助最大化的重要行动 貂蝉双色球杀号物业底线.

  • 买正确的财产。 不是每一房产都会享受良好的租金。我们都听到了试图把唇膏放在猪上的类比。除非该物业检查固体貂蝉双色球杀号的所有盒子,否则您可能会与需求有限的资产卡住。最好的貂蝉双色球杀号属性几乎总是有一些共同的主要组件。对于初学者来说,他们在市场或貂蝉双色球杀号需求较高的地区。您可以为这些类型的属性支付一点,但您还将实现更高的回报。它们还应至少有两间卧室,具有三个完美的数字。该物业还应提供充足的停车,储存和为市场添加设施的能力。找到正确的貂蝉双色球杀号可能需要一点时间,但如果你赶紧这个过程,你将在结果中感到失望。您的貂蝉双色球杀号成功开始于购买右侧财产。
  • 价值管理。 无论您拥有多少个属性,至少需要考虑管理。拥有一个单一的家庭貂蝉双色球杀号可能似乎不是很多,但你是该物业的唯一联系点。每次遇到洗衣机,邻居,租金或雪拆卸手机都会响起。如果您解雇这些问题,您的租户将开始怀疑您关心该物业的租户。替代方案一旦到来,就会处理任何问题,这将阻止您关注业务中的其他任务。大多数财产经理收取至少收到总租金的1%。在具有苗条现金流量的财产上,这可能不会有意义。但是,您需要查看大图并称赞利弊。只需1%,您有别人运行该物业,所以你不必担心任何事情。如果没有,你可能会每周至少几次去房子,并且在很长时间之前它可以消耗你的一天。有时,为管理层支出一点钱可以帮助您的业务长期生长。
  • 主动维护。 正如我们所提到的那样,最好是前进的一步而不是落后一步。房东陷入困境的最大领域正在努力将乐队施加有关问题。而不是在炉子,热水器,油箱上表演季节维护&HVAC他们试图省钱并等到一个问题弹出。当他们不可避免地出现时,成本要高得多,甚至可能导致系统更换而不是修复。在多年的情况下,逐渐消费,而不是花费数百美元,而不是花费百分比。这在其余部分内创造了Domino效果。您将被迫在其他管理领域替换资本或信用以取代这些物品或削减角落。您可以完全防止或扩展机械但预防性维护确实有所帮助。
  • 选择性地选择租户。 作为一个房东,目标不是找到一个租户,而是找到正确的植物。通常认为,您的租户将支付租金并照顾财产。 99%的时间结果结果是真的,但坏租户潜行着裂缝。在大多数情况下,有主要的红旗应该是显而易见的。至少,您应该跟进应用程序上提供的联系人。不要害怕要求收入文件或以前的房东的数量。租金开始到期的一分钟迟到了,你应该有一个谈话,并找出发生了什么。显而易见的声音,一切都围绕着租金。如果您的租金进入您的所有月费用,包括抵押贷款。无论您需要花费一点额外的时间和努力寻找合适的租户。

一般来说,如果你照顾你的财产和你的租户,他们会照顾你。即使是最好的租户也不会像他们拥有的财产一样对待同样的租金。您需要期待和拥抱您必须不断留在酒店。但是,如果您记得这四个重要的行动,您将看到您的底线增加。

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