博客

如何找到合适的企业融资


并非所有贷款均摊。根据财产类型,期限和特定情况,某些贷款的效果要优于其他贷款。如果您想快速翻新并进行修复,那么30年的固定贷款就没有多大意义了。无论您从事哪种投资,都可以 寻找资金 符合您的目标。每个投资者都应该花一些时间来了解自己的选择和选择。寻找硬钱或私人贷方现在似乎没有多大用处,但您永远不知道未来会怎样。您选择最佳融资类型的能力可以帮助您快速结单并获得最大回报。以下是五个最常见的融资选择以及何时使用。

  • 贷款人融资。 当人们想到获得贷款时,他们通常会想到传统的贷方。不久之前,贷方融资已占所有投资融资的95%。随着抵押贷款崩溃,这些计划中的许多计划都消失了。剩下的就是利率上升和首付的传统投资购买。这些程序仍然具有很大的价值,但是只有在正确的情况下才可以。大多数投资贷款选择具有长期摊销期。正如我们在开幕词中所述,您计划的四个月贷款的30年固定利率并不是最佳方案。但是,如果您的重点是长期购买和持有租金,那么30年的选择是可行的。这样一来,您就可以安全地知道接下来360个月的付款额。缺点是这些选项需要10-20%的首付,具体取决于特定的信用评分和信用状况。
  • 硬钱放贷人。 随着传统贷款的减少,必须有人来弥补剩下的空白。在过去十年中,融资增长最大的领域是硬贷款放款人。这些是根据自己的特定规则和准则进行贷款的贷方。他们没有遵循像贷方这样的严格规则,而是制定了对他们来说很重要的指导原则。只要有收入,他们就无需查看调整后的总收​​入是多少。如果您有该领域的历史,他们可能不需要看您已经从事了整整两年的工作。硬钱贷款人通常逐案贷款,对财产而不是借款人的重视程度更高。由于利率和手续费通常较高,因此这类贷款最适合短期使用。您计划在六个月内出门的快速翻身和康复训练比长期选择更有意义。与过去十年中的任何时候相比,今天可以更容易地找到硬贷款放贷人。
  • HELOC /现金提款。 寻找资本的方法比您想象的要多。也许您不知道自己的投资组合中就有资本。抵押贷款崩溃后,有关获得贷款批准的困难变得很多。在过去的五年中,放宽了贷款准则,简化了获得贷款的过程。如果您有出租物业,甚至是主要住所,则应考虑从中提取资金的选择。从您的财产中寻找资本的主要方法有两种:房屋净值信贷额度(HELOC)和现金再融资。使用HELOC,您可以保留现有的第一留置权,并在其后添加新的贷款。 HELOC使您可以选择只支付十年的利息,然后再支付十年的本金和利息。不利的是,利率是基于最优惠利率而无法调整的。如果您正在寻找固定期权,则可以选择现金再融资。这将重写第一笔抵押贷款,并在一笔交易结束时为您提供现金。利率基于信用评分,净值和整体信用状况。
  • 私人资金。 私人货币和硬货币有很多相似之处,尽管它们有很大的不同。有了私人货币贷款,通常会有一个朋友,家人或商业伙伴提供资金。他们没有评估您的还款能力,而是对投资回报更感兴趣。私人资金投资者通常是沉默寡言的合伙人,与房地产没有任何利益或联系。他们想提供资金并让您运行项目。这对于正在寻求融资并在刚开始时愿意赚点钱的投资者来说效果很好。
  • 卖方融资。 有很多方法可以达成房地产交易。如果您已经用尽了所有融资选项,但仍然遇到麻烦,则可以考虑考虑卖方融资。顾名思义,卖方融资是指让卖方为部分或全部交易融资的过程。您无需每月支付贷款人,而是每月支付卖方费用。这适用于卖方可能很难找到买家或物业具有独特融资限制的交易。无论哪种方式,卖方都可以通过每月产生收入而受益,而您可以拥有该财产。

为下一笔交易寻找融资可能很困难,但绝不能限制您前进。有很多方法可以资助您的下一笔交易。

[fbcomments]