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保护自己的4种方法& Your Business


电影《 Rounders》中有一段话说,我们很少记得获胜的扑克之手,但是我们可以非常准确地列举出我们输掉的那些大牌。房地产投资界也可以这样说。对于每一个成功的故事,很容易着眼于那些关于可怕的房客的事件,这些事件促使房地产基金会驱逐或发生意料之外的问题。这些负面故事使普通投资者不愿采取行动,也不愿开展业务。现实情况是,这些负面故事确实是例外,而不是规范。此外,在大多数情况下,它们通常是由疏忽大意,甚至过分自信引起的。有时会遇到意外情况,但是您可以采取措施以最大程度地减少负面影响。这是始终保持的四种方法 保护自己和您的业务.

  • 考虑最坏的情况。 保护自己最基本的方法是花一分钟时间,然后再思考。在每种情况下,您至少应考虑最坏的情况。这并不意味着您必须为此感到瘫痪,但也不要盲目达成交易。如果您拥有租赁财产,则租户可能会停止付款,熔炉可能会突然破裂或财产受损。您不能指望这些事情会发生,但是您应该制定计划,以备不时之需。修复财产或您可能拥有的任何其他潜在交易也是如此。通过考虑最坏的情况并发挥所有可能的选择,您将永远领先一步。这并不意味着您将能够预防问题,但是您将迅速采取行动以将损失降到最低,而不是等待并使情况恶化。
  • 律师审查所有合同。 任何投资的主要目标是保护。当然,我们都在寻找上行空间,但下行空间通常要低得多。想一想参与法律混乱会严重影响您的业务。您将不再专注于其他领域,而将所有时间都花在解决问题上。您很有可能会回头,希望您能花些时间并花最少的钱来请律师审查您的合同。毫不夸张地说,这可能是您在交易中花费的最佳资金。无论您是在买入还是卖出,都必须由律师来审查合同。签订合同后,即使不是不可能,也很难摆脱。合同中的语言可能会误导您,并且您接下来知道要争取达成或达成交易。专门的房地产律师知道要寻找什么,哪些部分可能是一个危险的标志。如果您想获得保护,则需要律师陪同,您可以信任。
  • 与合适的人合作。 投资者经常遇到麻烦的另一个常见领域是盲目地进入合伙企业。如果交易或情况看起来太好而无法实现,通常是这样。在某些情况下,时间至关重要,而您需要迅速采取行动。但是,这些之间是很少的。如果潜在的合伙人向您施加压力,要求您采取行动或要求您付款,那将是一个巨大的危险信号。不幸的是,房地产界有些人希望利用经验不足的投资者。他们承诺登月,并要求金钱参与一生一次的机会。如果您的交易速度慢或没有太多交易,这可能是一个诱人的建议。互联网比以往任何时候都更容易审查潜在的合作伙伴。如果您想了解潜在的合作伙伴,请询问。如果您不喜欢答案,请进行一些独立研究,直到您完全了解与谁打交道。
  • 保险。 除了强大的合同,下一个最强大的保护措施就是保险。正如我们提到的,有很多方法可以节省业务,但是保护不应该是其中之一。确保您拥有的每个资产都具有必要的覆盖范围。您的短期康复也是如此。即使您可能只需要几个月的保险,也必须考虑最坏的情况。如果现场发生事故,您应承担责任还是可以接受诉讼?除人身保险外,您还需要确保与有执照和受保人一起工作。从没有执照的人那里拿到一份很好的工作报价很愚蠢。当然,如果一切顺利,您可以节省一些钱,但是,如果工作有问题或受伤,您将面临更大的挑战。

保护是任何企业的游戏名称。如果您担心亏钱或卷入一场噩梦,可以采取很多措施来保护自己。从这四个基本技巧开始,然后从那里开始。

 

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