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如何将每笔貂蝉双色球杀号转化为学习经验


房地产投资是有理由的数字游戏。无论您的企业经营状况如何,貂蝉双色球杀号都会不时落下。您在管道中进行的貂蝉双色球杀号越多,抵御偶尔丢失的貂蝉双色球杀号就越容易。永远不会发生的是两次犯同样的错误。任何人都可能成为错误或对给定貂蝉双色球杀号的疏忽的受害者。当重复同样的错误时,除了您自己,您将没有人责备。如果你能从每件事中得到一些东西 失去貂蝉双色球杀号,您至少会从中获得一些有价值的东西。某些最佳的学习经历将是您使自己成为自己的,以后再也不会做出。这里有五个常见错误,对任何投资者来说都是学习的经验。

  • 不做自己的尽职调查。 每个成功的貂蝉双色球杀号都有很多工作要做。您在电视上看不到的是在找到合适的房产并提出要约之前的尽职调查时间。有时这可能是非常令人沮丧的做法。您需要花大量时间进行几笔貂蝉双色球杀号,但由于各种原因,这笔钱一定会落空。令人沮丧的是,这不应阻止您在下次貂蝉双色球杀号中重复该过程。当您发现自己陷入困境时,您一会儿就会懒于尽责或不愿接受卖家的话。卖方,批发商或房地产经纪人可能有良好的意愿,但这并不意味着他们的数据总是准确的。您仍然需要做功课,并得出自己的结论。如果不是这样,那么如果税款超出了您的预期,或者镇政府不赞成您要进行的更改,那么您就没有人要责怪。
  • 不知道市场。 市场通常决定貂蝉双色球杀号的强度。有时您可能会在主要投资领域之外的市场中看到机会。您的直觉是查看要价,并以此为根据。显然,价格始终很重要,但它绝不应成为您寻求貂蝉双色球杀号的唯一原因。在贫穷的市场上买到高价的房地产,仅仅是在解决别人的问题。您可以完成所有想要的工作,但您将永远无法获得预期的价格。您最终要做的就是浪费时间和金钱,最终只是想达到收支平衡。不论要价或貂蝉双色球杀号的时间敏感性,您都需要了解要购买的市场。如果有任何疑问,您应该通过并等待下一个。如果某笔貂蝉双色球杀号太好也不能成立,那么很有可能。与其在市场上进行投机貂蝉双色球杀号,还不能百分百地确定等待貂蝉双色球杀号的可能性要小得多。
  • 过度改善修复属性。 从电视上观看自己喜欢的康复和房屋翻转节目可以学到很多东西。但是,经常夸大的领域之一是投入某些属性的工作量。重要的是要认识到,并非每次修复都需要排在首位。向房地产中投入资金并为市场过度改善不会对最终售价产生积极影响。添加更多并不一定意味着更多。实际上,在某些市场中它将产生完全相反的效果。买家不愿为他们真正不想要或不需要的物品支付高于市场价的价格。定制饰面和大理石台面应留给高端市场并吸引高端买家。这并不意味着您每次维修都应该便宜,但应根据市场进行升级。否则,您会浪费金钱,并对回报感到失望。
  • 没有系统和公式。 即使每个属性和方案都有些不同,但遵循严格的系统和公式仍然很重要。您的系统将在整个过程中为您提供指导,并帮助您决定采取的行动。如果没有合适的系统,您将在各个市场之间从貂蝉双色球杀号中反弹,而实际上并不知道自己在追逐什么。尽管您可以在各种公式中找到漏洞,但它们是您进行财务尽职调查的良好起点。了解租金上限或购买的2%规则有助于您知道在哪里进行更深入的研究。您无需在业务运作方面精通机器人,但您应该拥有一些可以阻止您进行貂蝉双色球杀号的东西。如果没有,您将不断追逐自己的尾巴以寻找貂蝉双色球杀号。
  • 没有组建质量团队。 许多新投资者对拓展和组建团队的前景感到恐惧。他们认为他们没有经验或履历表无法发起对话并使事情顺利进行。现实情况是,当您刚入门时,加入一支高素质的团队更为重要。有几个人将成就或破坏您的成功。您的房地产经纪人,抵押贷款经纪人,律师,承包商和物业经理都可以发挥作用,并帮助您塑造业务。您每天都应该花时间去寻找,增强或发展团队。您会发现,您比他们想的要多得多。

避免业务陷阱是成功的重要部分。犯错是业务的一部分,但这应该是例外,而不是常规。从这五个常见的投资错误中学习。

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