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如何使您的报价更具竞争力!


失去你的家’ve提供了SUCKS。漫步物业,想象移动,将空间想象成属于您自己的空间…….all吸引其他买家加入并提交更好的报价。不再!现在,要梦想中的家落地就在于时机,合同结构以及尽快提交最优惠的报价。由于库存处于创纪录的低位,因此竞争与以往一样激烈,确保您的报价与众不同至关重要。这里有五种方法可以使您的报价更具竞争力并增加被接受的机会。

1.提高价格

几乎每个卖家及其经纪人关注的第一项是价格。作为买家,您需要了解房地产价格主要取决于供求关系。当前,在大多数市场中,需求旺盛而供应低迷,因此卖家占据了上风。如果您找到自己想要的房子,那么现在不是玩游戏和提交低价报价的时候了。多种报价的情况越来越普遍,根据卖方的不同,您甚至可能没有机会反击和更改价格’的情况。您的第一个报价可能不是最好的,但应该非常接近。如果没有,您的报价将被取消或排在最后。这并不意味着您要多付钱,但是您的第一笔报价应该代表您想要多少房产。

2.增加预付款和EMD

“Skin in the game”是游戏的名字!现在比以往任何时候都多’重要的是要告知卖方您的报价是真实的交易–没有什么比高定金和EMD更响亮的了!不论价格如何,卖家都希望您可以放心,您的报价实际上将关闭。如果您使用的是贷方融资,则放下的钱越多,您接受贷款的可能性就越大。除了贷款的首付外,您还应考虑增加定金存款(EMD)。如果您无缘无故退出交易,这笔钱可能会蒙受损失。有了更高的EMD和预付款,卖家知道您的游戏皮肤更多,并且可能不会仅仅向每一个进入市场的新物业抛出要约。

3.截止条款

在所有条件均等的情况下,卖方很可能会选择报价最高的报价。可以在几天之内完成的全现金要约比提供贷方融资和等待45天的要约要强大得多。如果您有能力清算帐户或将现金存入帐户,现在可能是时候使用它了。在进行家庭购物之前,请先执行此操作,这样一来,当您看到自己喜欢的房产时就可以采取行动。如果不是这种选择,那么您需要与贷方或抵押贷款经纪人合作,在找到房屋之前先完成尽可能多的承销业务。有些贷方可以让您提交工资单,纳税申报单和信用报告,而无需找到财产。这省去了大部分过程,并且可以节省数周的审批时间。而不是在45天或60天之内关闭,您可以在21天之内关闭。这几周可以引导卖方选择您的报价。

4.减少/避免意外情况

在卖方眼中,买方的突发事件可能是容易达成交易的潜在障碍。您可以提前删除的这些意外事件越多,您关闭的可能性就越大。您可以更轻松地为卖方完成结帐流程,因此您的报价更具吸引力。提出鲁re的报价和知道要消除什么之间有一条很好的界限。在每份合同中都有标准的应急费用,主要是以下几种。

  • 检查
  • 评价
  • 理财

如果您要支付现金并计划拆除墙壁,那么检查就没那么重要了。您可以消除这种情况以加快流程。如果您使用的是融资服务,则可以在48小时内完成检查,以最大程度地减少等待时间。除非您发现基金会的重大问题或其他潜在问题,否则您应该接受财产的次要缺陷。消除评估偶然性,可以确保卖方,无论价值的价值来自何处,您都可以’ll do what’需要完成交易(即使这意味着要多付$来弥补差额!)现在不是时候讨价还价了一笔小额维修费用或要求从物业中取出某些物品。虽然它’在正常的市场条件下,竞争激烈的市场上进行谈判通常比较常见,但是当需求量很大时,您需要接受一些商品会受到卖家的青睐。消除报价中的意外情况,以最大程度地增强卖方的实力!


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5.减少竞争

MLS是新房地产清单的最大,最受欢迎的来源。每次有财产进入市场时,都会立即通知代理商和经纪人。精明的代理商可以在上午9点通过电话收到警报,在午餐时进行放映,并在晚餐时提出要约。这场比赛并没有给您找到财产并接受报价的最佳机会。在这种情况下,您可能需要发挥创造力,并找到尽可能多的替代列表网站和机会。口口相传一直是寻找交易的好方法。投资者和购房者经常有 场外库存管道 对于寻找竞争状况较弱的买家而言,这可能是巨大的机会来源。在这里,CT 首页s我们’ve已将我们最近的许多商品预售给了与我们进行场外交易的买家。买家跳过了参加竞标战争的机会,并获得了优质的房屋!发挥创意并知道在哪里寻找对将您暴露在交易范围内至关重要,否则您就不会购买。

现在,比以往任何时候都更重要的是,知道如何增强自己的竞争力以竞争优势。使用以上提示,向卖家提供他们可以提供的报价’拒绝!祝你好运和快乐之家狩猎!


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