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房地产民主化对圣地亚哥意味着什么?


即将到来的变化可能会在2014年极大地改变美国的房地产和金融市场。事实上,据我们所知,它们似乎具有改变经济格局的潜力。那些 圣地亚哥房地产投资者,了解情况的代理商和贷方将能够领导各自领域。那些没有改变并没有接受新趋势的人可能会后悔。

Shopify将购物的新趋势称为“零售民主化”。同样,那些为房地产项目建立新的众筹平台的人宣告“房地产民主化”。如果这些变化确实如此之大,则有些人可能会将其回顾为2014年上半年的“房地产之春”。

那么发生了什么?谁将是赢家和输家?更重要的是,南加州房地产经纪人和投资者如何使自己处于领先地位?

2014年零售趋势

根据Shopify的说法,作品主要有三个零售转变。这三个趋势可能并不是每个人的主要新闻,但很少有人真正考虑他们如何在这些领域处于领先地位。

  1. 在线购物的人越来越少
  2. 更加集成的在线-离线购物
  3. 热衷于个性化客户服务

对于较小的圣地亚哥房地产公司而言,第一个趋势似乎是个好消息,并且有助于公平竞争。第二点和第三点真正融合在一起,需要提供更多选择。有些人会先购买房屋或购买服务以帮助他们在线上出售,而另一些人则将靴子放在地上,然后扣动扳机。选项,交叉点和个性化设置越多,房地产专业人士应该看到的转换率就越高。

这样的一些示例可能包括:高响应性的Web资产,更广泛的社交媒体呈现,移动应用程序,增强现实应用程序,以及一些重新实现脱机和亲自营销和联网的工具。

房地产民主化

一些人将房地产众筹平台的新起义称为“房地产民主化”。之所以这样称呼它,是因为它允许更多的房地产投资者突破壁垒并进行更大的交易,使更多创新项目得以启动,并允许更多个人投资房地产。

众筹 确实可以使许多投资者更轻松地出售高端房屋,开发牧场物业和改善多户公寓。当然,这可能意味着财富的大量重新分配,以及对整个经济的巨大推动,而不仅仅是圣地亚哥县。

对于SoCal房地产专业人士来说,这一切都将非常令人鼓舞,但这也意味着许多人将在接下来的几周内完成大量作业。即使某些新趋势不符合公司或投资者的模式或个性,他们也至少必须对其进行自我教育并知道如何定位自己。知道竞争在做什么,认识到如何才能脱颖而出,以及如何向客户说明这样做的好处。

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